Две российские столицы включены в десятку городов мира по показателям роста цен на жилье. По итогам IV квартала 2020 года на пятой строчке рейтинга находится Санкт-Петербург, где стоимость жилой недвижимости за год увеличилась на 25,4%. Москва, занимавшая в прошлом году 69 позицию, поднялась на седьмое место с увеличением цен на 21,1%. Об этом сообщается в исследовании Global Residential Cities Index, которое провела международная консалтинговая компания Knight Frank.
По мнению генерального директора Knight Frank St Petersburg Николая Пашкова, главной причиной подорожания жилья в северной столице является замедление темпов строительства и, как следствие, уменьшение объема предложения. При этом наблюдался высокий спрос на жилую недвижимость на фоне кризисных настроений, отметил он.
По словам директора департамента консалтинга и аналитики Knight Frank Ольги Широковой, похожая ситуация сложилась и в Москве. На фоне пандемии горожане проявляли интерес к предлагаемым объектам, а после ослабления COVID-ограничений многие вплотную занялись решением квартирного вопроса.
Рост показателя только ускорился на фоне снижения ключевой ставки, доступности ипотечного кредитования и снижения ставок по банковским вкладам. Пандемия и время, проведенное в самоизоляции, позволили многим осознать высокую значимость жилищных условий и переосмыслить свои потребности, что также поддержало спрос, и соответственно, рост цен, — считает Ольга Широкова.
Лидерские позиции мировой десятки по росту цен на жилье принадлежат турецким городам. Так, на первой строчке рейтинга находится Анкара: за год стоимость жилой недвижимости здесь выросла на 30,2%. «Серебро» топа досталось Измиру, где цены за 12 месяцев увеличились на 29,4%. Тройку лидеров замыкает Стамбул с показателем 27,9%.
Наряду с ними высокую динамику цен на жилье показали французские и немецкие города. Например, в Лилле жилая недвижимость за год подорожала на 10,6%, в Париже — на 7,7%, в Гамбурге — на 7,4%, в Мюнхене — на 6,4%.
Директор по зарубежной недвижимости и частным инвестициям Knight Frank Марина Шалаева отметила разницу в динамике цен между городами этих стран и регионами Испании и Италии. В последних цены на жилье либо поднялись незначительно, либо уменьшились. Исключением стал только Милан с показателем 6,7%.
Вопреки ожиданиям кризис лишь усилил спрос на жилую и инвестиционную недвижимость. Дальнейший прогноз во многом будет зависеть от новых ограничений, скорости распространения вакцинации и сокращения мер фискального стимулирования, — рассказала эксперт.
Ранее мы писали о главной причине роста цен на новостройки в России. По мнению президента Национального объединения застройщиков Леонида Казинеца, это происходит в связи с «вымыванием» предложения.
