Доступность арендного жилья существенно снизилась в Соединенных Штатах Америки. Более трети жителей страны снимают дома и квартиры, тратя на это более 30% своего дохода, а примерно половина малоимущих квартиросъемщиков испытывают трудности с оплатой. Об этом сообщают аналитики , которые исследуют зарубежные рынки.
Отмечается, что арендные ставки устойчиво растут: в прошлом году американское съемное жилье подорожало на 8%, а за последние 5 лет — на 28%. При этом доходы населения выросли на 5% и 22% соответственно. Однако у малоимущих американцев есть возможность получить от государства поддержку путем оформления ваучеров на аренду.
Эта социальная мера появилась в США в 1974 году, ваучеры стали альтернативой социальному жилью. Оформить их могут люди с низкими доходами (не более 50% от медианного), инвалиды и пожилые граждане. Наниматели должны сами найти себе помещение, но специальные органы проводят инспекцию на предмет соответствия требованиям и подписывают договор с арендодателем. Размер ваучера рассчитывается индивидуально и составляет от 90% до 110% от стоимости съемного жилья.
Финансирование федеральной программы в текущем году составило 32 млрд долларов, что по нынешнему курсу превышает 3 трлн рублей. Однако исследования показали, что примерно 50% из тех, кто нуждается в поддержке государства, не могут воспользоваться ваучером из-за сложностей с поиском подходящего жилья. Найти такое трудно из-за низкого предложения, а сам ваучер не покрывает реальную стоимость аренды и ждать его приходится до двух лет. Также большой нагрузкой являются дополнительные расходы при переезде, которые включают в себя залоговый депозит.
В 2024 году был упрощен порядок увеличения размера ваучера до 120% от средней цены аренды, также теперь точнее рассчитываются цены на уровне районов. Но при этом финансирование программы в следующем году вырастет только на 9% — с 32 млрд до 35 млрд долларов, — что по-прежнему недостаточно для решения проблемы.
Ранее GIPERNN.RU писал о том, что в Нижнем Новгороде в 2024 году резко поднялась стоимость аренды жилья. Так, «однушки» подорожали почти в два раза, причем столица Приволжья — один из лидеров по уровню роста цен среди крупных российских городов. Это связывают с тем, что многие решили отложить покупку жилья из-за сложной ситуации на рынке, в связи с чем спрос на съемные квартиры существенно возрос.
