С начала 2023 года стоимость материалов для отделки квартир в России выросла почти на 11%. Основными причинами удорожания стали сложности с логистикой и девальвация рубля. Предполагается, что до конца декабря себестоимость ремонта может подняться еще на 10–15%. Об этом со ссылкой экспертов отрасли сообщает .
Средняя стоимость отделочных материалов по итогам первой половины 2023 года достигла 8,7 тысячи рублей. Это на 3,8% выше, чем в начале 2022-го, и на 10,6% больше, чем в конце, отмечают аналитики Infoline. Как объяснил коммерческий директор Optima Development Дмитрий Голев, цифры существенно выросли на фоне специальной военной операции на Украине, а затем стабилизировались. Однако теперь стоимость ремонта вновь пошла вверх.
Одной из причин удорожания отделочных материалов стали логистические трудности и появление дополнительных участников в цепочке поставок. К примеру, возникли сложности с перевозкой сухих строительных смесей, рассказал глава группы Infoline Иван Федяков. Дополнительно рост транспортных издержек усугубился низкими складскими запасами. Также, по словам эксперта, на цены повлияли ослабление рубля и проблемы с зарубежными поставками.
Выпуск половины видов основных стройматериалов на 70–100% зависит от западного оборудования, для многих категорий требуется зарубежное сырье, — добавил Иван Федяков.
По словам собеседников издания, дорожают и российские материалы. Заметнее всего — на 49,2% — за полгода выросли в цене лакокрасочные материалы, примерно по 21% прибавили в стоимости сухие строительные смеси и расходные материалы, отмечает Infoline. Управляющий директор «Метриума» Руслан Сырцов добавил, что за 12 месяцев на 10% подорожали межкомнатные двери и газобетонные блоки. Он не исключает, что производители готовятся к росту издержек, а потому стараются максимизировать свою прибыль.
Эксперты отмечают, что удорожание отделочных материалов стало более критичным для физических лиц, а не для застройщиков. Затраты на отделку у девелоперов за последний год увеличились примерно на 8–10%, замечает коммерческий директор компании «Главстрой Регионы» Алексей Артошин. Однако изменения в основном произошли за счет роста расходов на рабочую силу. По словам эксперта, в дальнейшем предложение квартир с отделкой будет снижаться: основные причины — дефицит квалифицированных кадров и сложности с передачей таких объектов дольщикам.
Ранее мы рассказывали, что Нижегородская область заняла 65-е место в рейтинге по доступности жилья среди регионов России. Подборка составлена на основе данных о средних зарплатах и ценах на вторичном рынке недвижимости в начале 2023 года. В ней оценивается возможность среднестатистической семьи с одним ребенком купить двухкомнатную квартиру за счет собственных средств.
