Российская гильдия риэлторов выступила против ужесточения условий сельской ипотеки. Позиция профобъединения по данному вопросу отражена в обращении, которое оно направило в адрес Правительства РФ. Об этом сообщается в официальном Telegram-канале РГР.
С инициативой изменения условий сельской ипотеки выступил Минсельхоз. Сейчас действие программы распространяется на все сельские территории. Министерство предложило исключить из нее пространства вокруг крупных городов. В том числе речь идет о землях в границах населенных пунктов и поселков городского типа, расположенных в радиусе менее 50 км от региональных центров по дорогам общего пользования.
В РГР считают, что с утверждением поправок у россиян будет меньше возможностей для улучшения жилищных условий. Соответственно, это снизит число сделок с недвижимостью и уменьшит объемы выдачи ипотеки. Также гильдия опасается снижения спроса на ИЖС и, как следствие, торможения развития этого сектора в сельской местности.
Кроме того, ужесточние условий сельской ипотеки может привести к уменьшению объема строительства жилья на территориях недалеко от городов: это негативно отразится на строительной сфере и смежных отраслях экономики, полагают в РГР. В качестве возражений также указано снижение доступности жилья для граждан и отток населения в города. Последнее усугубит проблему переполненности, создав дополнительные вызовы для городской инфраструктуры, считают в гильдии.
РГР предложила отказаться от поправок и сохранить доступность программы сельской ипотеки для максимально широкого круга граждан, чтобы поддерживать экономическое развитие регионов, способствовать улучшению демографической ситуации и повышению благосостояния населения, — сообщает Российская гильдия риэлторов.
Напомним, программа сельской ипотеки под 3% действует в России с 2020 года. Гражданам предлагается оформить льготный кредит на строительство или покупку жилья за пределами городов. Кредитный договор заключается на срок до 25 лет, при этом недополученные банком доходы по нему субсидирует государство. С 2022 года программа сельской ипотеки стала бессрочной.
Ранее мы рассказывали об опыте нижегородев, которые попытались купить частный дом с использованием сельской ипотеки. Что им помешало и почему молодожены так и не стали участниками льготной программы, читайте в специальном материале на GIPERNN.RU.
