В Нижнем Новгороде по программе «Развитие застроенных территорий» в настоящее время идет строительство 12 многоквартирных жилых домов. Как сообщает пресс-служба мэрии, общая площадь застройки составляет 139,5 тыс. кв.м. Для того чтобы на этой территории появилось новое жилье, в 2019 году застройщиками расселено и снесено 18 домов, из них 13 были признаны аварийными и еще пять — ветхими.
В пресс-службе горадминистрации добавили, что по заключенным договорам РЗТ в 2019 году выполнена градостроительная документация на 11 территорий, проекты утверждены правительством Нижегородской области, на девять участков уже оформлены земельные отношения. В текущем году уже получены разрешения на строительство семи жилых комплексов и других объектов общей площадью около 79,5 тысячи кв.м.
При этом в думе Нижнего Новгорода считают, что развитие застроенных территорий происходит не без трудностей. Так, глава постоянной комиссии по развитию города, строительству и архитектуре Андрей Дранишников на последнем заседании комиссии 19 ноября выразил обеспокоенность тем, что не все застройщики выполняют свои обязательства по договорам РЗТ.
Сегодня у нас есть территории, которые не развиваются на протяжении уже почти десяти лет, поскольку застройщики по разным причинам к этому не приступают. Как правило, такие договоры связаны с расселением ветхого и аварийного жилья. И мы должны понимать, что если инвестор не осваивает участок, это мина замедленного действия — условия проживания в таких домах с каждым годом становятся все хуже и хуже, и очень многие жители становятся заложниками этой ситуации.
Андрей Дранишников призвал изымать у таких девелоперов участки и передавать их другим компаниям. Также на заседании профильной комиссии думы было решено включить депутатов городского парламента в состав рабочей группы по развитию застроенных территорий, созданной при совете по инвестиционной политике при главе города.
В состав рабочей группы вошли руководители структурных подразделений администрации города и правительства Нижегородской области. На двух заседаниях были рассмотрены пять территорий, потенциально пригодных для заключения договоров о развитии застроенных территорий. Четыре из них получили одобрение в качестве тех, что будут выставлены на аукцион, еще одна территория требует дополнительной проработки.
Также было заявлено, что застройщики смогут оплатить право на заключение договора о развитии застроенной территории в рассрочку, а земельные участки под застройку будут предоставляться им по мере освобождения от прав третьих лиц. Мэрия Нижнего Новгорода будет принимать участие в расселении аварийного жилья и в строительстве объектов инженерной и социальной инфраструктуры на этих территориях.
Напомним, гостиница, стоянка и учреждение бытовых услуг может появиться в квартале церкви Трех Святителей вместо исторических домов.
