Аварийные жилые дома являются главным препятствием для редевелопмента территорий в городах, расположенных в регионах РФ. Об этом заявил генеральный директор группы компаний «Стрижи» Игорь Белокобыльский на VI Всероссийском совещании по развитию жилищного строительства, прошедшем 9 марта.
В ходе выступления спикер рассказал, что фактическое количество таких домов в регионах превышает включенное в фонд аварийного жилья. В качестве решения данной проблемы гендиректор «Стрижей» предложил ввести обязательную регулярную процедуру инвентаризации сооружений, построенных более 50 лет назад.
Муниципалитетам выгодно «не видеть» общий объем жилья, которое является аварийным. Это проблема подавляющего большинства муниципалитетов, — считает Белокобыльский.
Он отметил, что на сегодняшний день процедура выкупа частных аварийных домов у собственников регулируется не федеральным, а региональным законодательством. В итоге часть таких сооружений продолжает стоять на территории для редевелопмента — застройщик просто «не может договориться» с владельцем разрушающегося здания о его стоимости.
Для того чтобы частное аварийное жилье не мешало темпам благоустройства, Игорь Белокобыльский предложил закрепить вопрос его выкупа на федеральном уровне. По его мнению, нужно установить «справедливую цену» за смену собственника таких строений и земельных участков, на которых они находятся.
Напомним, по словам председателя Общественного совета Минстроя РФ Сергея Степашина, за последние годы большинство субъектов РФ «скрыли количество выявленного аварийного жилья». В результате помимо 570 тысяч граждан, включенных в программу расселения до 2023 года, было обнаружено еще 500 тысяч россиян, которым тоже необходимо предоставить новые квартиры.
