В Нижнем Новгороде представили мастер-план комплексного развития территории (КРТ) в районе улицы Чкалова. Реновация охватит четыре контура, где планируется снести 11 старых домов и более десятка нежилых зданий, включая библиотеку и небольшое кафе. На их месте появятся новостройки высотой до 18 этажей и детский сад. Об этом говорится в документах, опубликованных на сайте нижегородского Минграда.
Площадка в 2,23 гектара, которая подлежит освоению, расположена между Центральным рынком и сквером Валерия Чкалова. Она ограничена улицами Бориса Рутковского, Николая Пахомова, Чкалова, Анатолия Григорьева, Июльских Дней и Октябрьской Революции.
Согласно приложению к проекту постановления о КРТ, под снос планируются два частных дома — № 22 и 25А по улице Чкалова — и девять многоквартирных. Они расположены по следующим адресам:
- улица Обухова, 3
- улица Обухова, 5
- улица Обухова, 10
- улица Вольская, 2
- улица Чкалова, 12
- улица Чкалова, 16
- улица Чкалова, 18
- улица Чкалова, 19
- улица Чкалова, 20
Площадь домов варьируется от 74 до 563 квадратных метров. В основном старый фонд представлен двухэтажками. В самом большом здании 1958 года постройки на Вольской, 2, по данным базы «Мой дом» на GIPERNN.RU, насчитывается 16 квартир. Аварийным является только один дом — № 3 на Обухова, а остальные соответствуют критериям КРТ.
Кроме ветхого жилья планируется снести 14 нежилых зданий. На улице Витебской хотят демонтировать сразу шесть построек, среди которых склад, гараж, строения конторы, столярной мастерской и гаражного кооператива «Весна». Также в перечне есть здание № 27 на улице Чкалова, где находится детская библиотека имени Володи Дубинина, и заведение общепита на Чкалова, 6А.
На освобожденной территории планируется построить 47,3 тысячи «квадратов» новой недвижимости. В составе первого контура — севернее улицы Обухова — появится 14-этажный жилой дом. Второй контур КРТ охватывает территорию между улицами Обухова и Чкалова. Там появится новостройка из двух корпусов в 1–18 этажей.
В составе третьего контура между улицами Чкалова и Витебской предлагается разместить еще четыре многоэтажки высотой до 16 этажей. На четвертой площадке — в районе улицы Вольской — появится трехэтажный детский сад на 120 мест.
Строить дополнительные школы в границах КРТ не потребуется. Предполагается, что дети смогут ходить в гимназию № 50, где есть профицит мест, и школу № 52, которая частично освободится после строительства нового корпуса на улице Украинской.
В новом микрорайоне будет создано 283 машино-места. Предельный срок реализации проекта КРТ составит 7 лет с момента заключения договора.
Напомним, что площадку КРТ на улице Чкалова ранее собирались выставить на торги за 8 млн рублей. Планируется, что в новом микрорайоне смогут жить 1047 человек.
