В Нижнем Новгороде проанализировали высотность нового строительства на жилищном рынке. По данным аналитиков федерального девелопера GloraX, в столице Приволжья прослеживается тренд на рост числа многоэтажных зданий, а самой высокой новостройкой в городе станет одна из «Благовещенских башен» в составе проекта GloraX Premium Черниговская.
С увеличением численности населения мегаполисы начинают развиваться вертикально. Высотки занимают меньше пространства, но при этом обеспечивают жильем больше людей, что позволяет высвободить дополнительное место для создания зеленых зон, общественных пространств, социальной и коммерческой инфраструктуры, пояснили в GloraX.
По данным аналитиков федерального девелопера, общая площадь жилищного строительства в Нижнем Новгороде составляет 977,2 тысячи квадратных метров. Высотность новостроек в городе варьируется от 4 до 27 этажей без учета проекта GloraX Premium Черниговская. Примерно 53% от общего числа новостроек — дома высотой 16–25 этажей, 29% приходится на здания в 10–15 этажей. Дома средней этажности (5–9 этажей) и малоэтажные строения (2–4 этажа) составляют всего 9% и 6% от общего числа новостроек соответственно.
При этом меньше всего в городе домов высотой более 25 этажей: их доля составляет всего 3%, подчеркнули в GloraX. В эту категорию входят строящиеся возле метромоста на берегу Оки «Благовещенские башни». Одна из них достигнет 32 этажей, став самым высоким строением в Нижнем Новгороде.
Высотные проекты у воды отличаются своими видовыми характеристиками, подчеркивают представители федерального девелопера. Кроме того, наверху чище воздух, меньше выхлопных газов и пыли. Особенно это важно для людей, страдающих аллергическими реакциями.
На высоте хорошая инсоляция, нет насекомых и не слышно шума большого города, добавляют в GloraX. Еще одно важное, но неочевидное на первый взгляд преимущество — ощущение безопасности и приватности: жители верхних этажей избавлены от случайных взглядов с улицы или из домов напротив.
Напомним, GloraX Premium Черниговская строится в историческом центре Нижнего Новгорода, на правом берегу Оки возле метромоста. В рамках реализации проекта федеральный девелопер не только возведет современное жилье, но и реконструирует объекты культурного наследия.
В частности, вторую жизнь получит главный дом исторического комплекса мельницы Башкирова на улице Гаршина. Также проект предусматривает создание общественных пространств, коммерческих объектов и социальной инфраструктуры. Сдать в эксплуатацию «Благовещенские башни» планируется в четвертом квартале 2026 года.
