В Нижнем Новгороде 106 садоводческих товариществ предназначены под строительство жилых домов. Согласно данным автоматизированной информационной системы обеспечения градостроительной деятельности, они находятся в зонах многоквартирной и частной застройки. Об этом корреспонденту Гипермаркета недвижимости GIPERNN.RU сообщили в департаменте градостроительного развития и архитектуры 19 августа.
Всего на территории областного центра расположены 169 садоводческих товарищества. Ориентировочно 63 из них попадают в зону коллективного садоводства. Видами разрешенного использования для них являются общее пользование, коммунальное обслуживание и ведение садоводства.
Зонирование территории города Нижнего Новгорода, не предусматривающее сохранение СНТ, не влечет ограничений прав в части использования земельных участков по целевому назначению — «ведение садоводства», — отметили в Депграде.
В ведомстве также добавили, что Градостроительный кодекс РФ позволяет использовать без установления срока приведения к нормативу земельные участки или объекты капитального строительства, виды разрешенного использования и предельные параметры которых идут вразрез с установленными регламентами. Исключениями являются случаи, когда такая деятельность может угрожать жизни и здоровью человека, наносить вред окружающей среде или объектам культурного наследия.
До настоящего времени ходатайства об изъятии земельных участков на территории садоводческих товариществ для государственных и муниципальных нужд в администрацию города Нижнего Новгорода не поступали, — рассказали в департаменте градостроительства.
Напомним, две трети садовых товариществ должны исчезнуть с карты Нижнего Новгорода к 2030 году. Прошлым летом в городе насчитывалось 172 СНТ, 59 из которых предполагалось использовать по назначению, остальные планировалось реорганизовать в индивидуальную и многоэтажную жилую застройку.
В том числе под размещение нового ЖК определено СНТ «Родник» в границах улиц Чачиной, Ломоносова и Ошарской Советского района. Помимо жилых домов здесь построят школу, детскую и спортивную площадки, а также создадут зону отдыха с озеленением и водоемом по центру.
