Более 120 человек планируется расселить для строительства нового ЖК в Советском районе Нижнего Новгорода. 89 из них являются жителями аварийных домов и еще 33 — ветхого фонда. Застройка будет вестись по механизму комплексного развития территорий (КРТ) в границах улиц Белинского, Ашхабадской, Генкиной, Тверской и 2-й Оранжерейной. Соответствующее постановление утвердило региональное правительство 1 декабря 2023 года.
Преобразования охватят территорию площадью в 2,14 гектара. Для реализации КРТ на ней подлежат сносу четыре многоквартирных дома, признанных аварийными. Это жилые здания № 25/16 и № 23 по улице Ашхабадской, № 14 по улице Генкиной и № 1 по 2-й Оранжерейной.
Из ветхих многоквартирных зданий с карты города исчезнут три объекта: дома № 12 и 12А по улице Генкиной и № 22/10 по Тверской. Еще для будущей застройки планируется снести три частных домовладения и гараж на улице 2-й Оранжерейной. Это объекты ИЖС № 10, 10А, 10Б (с гаражом) и 12.
На освобожденной территории планируется возвести три многоквартирных дома переменной высоты. Со стороны улицы Генкиной они будут достигать шести этажей, а внутри квартала — 16. Общая площадь застройки составит 30,7 тысячи квадратных метров. Из них 21,2 тысячи «квадратов» будут жилыми и еще почти 1,9 тысячи — придутся на коммерческое использование. Также проектом предусмотрено озеленение и создание паркинга на 175 машино-мест. Населить новый квартал смогут 708 человек, а для его разгрузки построят детский сад на 200 мест.
Напомним, изначально в границы КРТ на Белинского и прилегающих улицах был включен старинный квартал «Красный просвещенец». Под снос было запланировано 23 ветхих и аварийных дома, место которых должны были занять 14 высоток на 8–14 этажей. Однако собственники 12 из них не согласились с подобными планами. После этого их постройки вышли из проекта комплексного развития территорий, и мастер-план скорректировали.
