Будущее рынка недвижимости в перспективе ближайших пяти-семи лет спрогнозировали в Нижнем Новгороде. К 2030 году ожидаются сохранение роста цен на жилье, увеличение объемов предложения и усиление роли государства в строительстве. Такими выводами по итогам с корреспондентом Гипермаркета недвижимости GIPERNN.RU поделился управляющий директор сети АН «Монолит» Алексей Козлов.
Участниками опроса стали около 70 человек: среди них были топ-менеджеры банков, предприниматели, выпускники научного центра «Сколково», а также военнослужащие. Один из ключевых трендов, который спрогнозировали респонденты, — усиление роли государства в строительстве, рассказал наш собеседник. Они уверены, что в ближайшие годы на рынке недвижимости останется всего несколько крупных игроков.
С одной стороны, за счет ипотечных ставок и проектного финансирования ими будут управлять государственные банки. С другой, ДОМ.РФ будет предоставлять земли. Ну и последнее — в капитале всех девелоперов появится доля государственного участия, — пояснил Алексей Козлов.
Как следствие, опрошенные ожидают увеличения объемов строительства при сокращении средних площадей и снижении качества готового жилья. Стоимость квартир на первичном рынке, по мнению респондентов, снижаться не будет: цены должны расти в пределах инфляции. При этом на загородную недвижимость прайс может увеличиться более значительно, поделился результатами Алексей Козлов.
Кроме того, из-за снижения доходов населения спрос будет смещаться в сторону объектов стоимостью до 6 млн рублей — тех, которые можно купить с помощью программ господдержки. Особенно такая тенденция будет характерна для регионов, — добавил управляющий сети АН «Монолит».
Напомним, по оценкам экспертов, после объявления частичной мобилизации в конце сентября спрос на первичную недвижимость в Нижнем Новгороде упал на 20–30% по сравнению с показателями августа. Тем не менее цены удержали планку: в первом месяце осени средняя цена «квадрата» в квартирах от застройщика составляла 126,9 тысячи рублей, а во втором — 127 тысяч. Может ли измениться стоимость первичного жилья в ближайшем будущем, Алексей Козлов и другие ведущие игроки рынка рассказали в специальном материале GIPERNN.RU.
