Состояние рынка недвижимости в 2025 году во многом будет зависеть от внешнеполитической обстановки, а именно — от переговоров между Россией и США по Украине. Однако ждать падения цен на жилье в Нижнем Новгороде не стоит. Об этом корреспонденту GIPERNN.RU рассказали ведущие эксперты отрасли.
Ключевые игроки рынка считают, что с появлением прогресса в урегулировании украинского конфликта возможно хотя бы частичное снятие санкций. Это позволит напряженной российской экономике немного «выдохнуть», а ЦБ сможет смягчить кредитно-денежную политику, считает глава юридической компании «Меридиан-Недвижимость» Сергей Левшин.
Если вырастет доступность денежных средств в виде той же ипотеки, то мы увидим и рост предложений, и рост количества реальных сделок. Это повлечет за собой рост цен на всех рынках. Если же никаких послаблений и улучшений не будет, то мы будем иметь дело с инфляцией или даже гиперинфляцией. В этом случае недвижимость начнут покупать как актив для сбережения денег. И это тоже подстегнет цены на нее, — отмечает Сергей Левшин.
В случае «потепления» на международной арене ЦБ РФ может начать опускать ключевую ставку уже этой весной, предполагают нижегородские эксперты. По мнению управляющего сети АН «Монолит» Алексея Козлова, ждать этого можно ориентировочно в марте—апреле.
Я думаю, что мы можем увидеть какое-то небольшое снижение уже в апреле. А возможно даже и в марте где-то на 0,5%, если рубль продолжит укрепляться по отношению к доллару. Многое здесь будет зависеть от внешнеполитического контекста, — подчеркивает Алексей Козлов.
Но даже если позитивных изменений в экономике в ближайшее время не произойдет, застройщики все равно не станут опускать цены, полагают участники рынка. Им не позволят сделать это инфляция, рост себестоимости строительства и зависимость от проектного финансирования. Подробнее о ценах на жилье в Нижнем Новгороде в 2025 году читайте здесь.
