Группа компаний «Каскад» планирует строительство жилого комплекса на территории Лопатинского оврага в Нижнем Новгороде. Новый ЖК может расположиться между домами № 6 и № 5 по улице Германа Лопатина, на участке общей площадью 22,3 тысячи квадратных метров. Еще около 125 тысяч кв.м Лопатинского оврага предполагается благоустроить по программе формирования комфортной городской среды (ФКГС). Об этом корреспонденту GiperNN сообщили в министерстве градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области.
Земельный участок, на котором инициировано строительство, в соответствии с генпланом города расположен в функциональной зоне Осп-с (зона спортивно-рекреационного и развлекательного назначения), в соответствии с правилами землепользования и застройки Нижнего Новгорода — в территориальных зонах ТОсп-с (зона спортивно-рекреационного и развлекательного назначения) и ТЖм-3 (зона многоквартирной высокоплотной многоэтажной застройки), за границей территории общего пользования, включенной в перечень озелененных территорий.
Застройщик предложил возвести ЖК на замыкании улицы Лопатина, на части рассматриваемого участка. На другой его стороне, в тальвеге Лопатинского оврага, планируется провести благоустройство для организации входа в будущий парк.
Предложенный вариант застройки в феврале 2020 года рассматривался архитектурным советом при Минграде, но окончательное решение по проекту так и не было принято. В документации на сайте ведомства отмечается, что предпроектное предложение, разработанное ООО «Золотое сечение» и включающее три жилых дома от 22 до 30 этажей, было отклонено, а застройщику рекомендовано рассмотреть возможность проектирования одного точечного здания.
Эксперты считают целесообразным начать с внесения изменений в документы территориального планирования и разработки проекта планировки территории от улицы Верхне-Печерской до реки Старка в комплексе с парковой зоной, планируемой к благоустройству по программе ФКГС.
Все обозначенные мероприятия будут сопровождаться публичными слушаниями, подчеркнули в Минграде. Напомним, ГК «Каскад» известна строительством одноименных жилых комплексов, в том числе ЖК «Каскад» на проспекте Ленина, на улицах Победной, Лопатина и Даргомыжского.
Ранее сообщалось, что 13-этажный дом исключили из концепции ЖК «Симфония Нижнего».
