Примерно на 20% выросло число сделок с недвижимостью в Нижнем Новгороде за первую половину 2023 года. Большая часть из них совершается с использованием ипотеки: в основном жилищный кредит оформляют на новостройки и загородную недвижимость, при покупке которых можно воспользоваться льготными программами. Такими наблюдениями с корреспондентом GIPERNN.RU поделился управляющий директор сети АН «Монолит» Алексей Козлов.
Гендиректор АН «Чекни» Анатолий Рябинин рассказал о затоваривании первичного рынка недвижимости в первом полугодии. Эксперт напомнил, что в июне 2023 года в Нижнем Новгороде не удалось реализовать 52% от общего объема строящихся квартир. При этом в случае с готовым жильем, по словам нашего собеседника, подобной ситуации на наблюдается. Ипотеку нижегородцы преимущественно оформляют в экономклассе, а вот дорогие квартиры чаще приобретаются за наличные деньги, рассказал он.
После повышения ключевой ставки до 8,5% банки постараются удержать актуальный процент по ипотеке максимально долгий срок, считает Алексей Козлов. Тем не менее в августе—сентябре ставки по жилищному кредиту могут незначительно повыситься — в пределах 0,1–0,7%, за исключением госпрограмм, утверждает наш собеседник.
В среднесрочной перспективе незначительное повышение ипотечных ставок практически не повлияет на рынок: осенью и зимой традиционно высокий сезон и хороший спрос. К тому же ожидаю, что в четвертом квартале 2023 года Центробанк может снизить ключевую ставку, — заметил Алексей Козлов.
Как изменение ключевой ставки ЦБ РФ скажется на ипотеке и ценах на жилье, ведущие игроки нижегородского рынка недвижимости разъяснили эксклюзивно для GIPERNN.RU.
