Квартиры с террасами остаются одним из наиболее редких форматов жилья на первичном рынке Нижнего Новгорода, несмотря на высокий интерес покупателей. По данным аналитиков федерального девелопера GloraX, на текущий момент в продаже находится 63 таких лота в 12 жилых комплексах. Это примерно 0,01% от общего объема предложения новостроек, рассказали корреспонденту GIPERNN.RU в пресс-службе компании.
Согласно исследованию, Нижний Новгород занимает четвертое место среди российских городов-миллионников по числу поисковых запросов, связанных с квартирами, оборудованными террасами, патио и просторными балконами. Как выяснили в GloraX, столицу ПФО обошли только Екатеринбург, Москва и Краснодар.
Аналитики подсчитали, что суммарная площадь выставленных на продажу в Нижнем Новгороде квартир с террасами составляет около 5,4 тысячи кв.м. Средняя стоимость такого жилья — 27,2 млн рублей. При этом средняя площадь самой террасы достигает 24,7 кв. м, что сопоставимо с отдельной комнатой и позволяет полноценно использовать пространство для отдыха или работы.
Самая большая терраса среди квартир, представленных на первичном рынке Нижнего Новгорода, расположена в проекте «СТАТУС на Гребном канале» — она имеет площадь 102,7 кв. м. По данным девелопера, около трети всех квартир с террасами в новостройках города приходится именно на этот проект. После вывода на рынок всех очередей он станет крупнейшим в Нижнем Новгороде по объему такого предложения.
Еще одной особенностью нижегородского ассортимента аналитики называют ограниченный выбор планировок. По словам руководителя отдела комплексного исследования рынка GloraX Марины Осадчей, сегодня большинство лотов с террасами встречается в многокомнатных форматах. Она отметила, что в проекте «СТАТУС на Гребном канале» террасы предусмотрены также в однокомнатных и двухкомнатных квартирах.
Такой подход делает этот формат доступным для более широкой аудитории покупателей, — подчеркнула эксперт.
GloraX отмечает, что исследование проводилось по состоянию на июль 2026 года. В него вошли строящиеся жилые комплексы и введенные в эксплуатацию дома, где квартиры реализуют непосредственно застройщики. Предложения на вторичном рынке и объявления от частных продавцов в анализ не включались.
