Двухэтажная застройка 1920-х годов исчезнет из квартала «Красный просвещенец» в Нижнем Новгороде. Историческая территория в границах улиц Белинского, Ашхабадской, Генкиной и Тверской попадает под реализацию механизма комплексного развития. По итогам реновации на участке площадью 5,3 га должно появиться более 51 тысячи «квадратов» новой жилой недвижимости, сообщила глава регионального Минграда Марина Ракова 22 октября.
В ходе стратегической сессии Фонда развития механизмов гражданского контроля она разъяснила, как будет работать механизм КРТ в регионе. Так, если собственники квартир не одобрят предложенный вариант застройки, в течение полугода они вправе разработать свой и получить разрешение на реализацию. Однако проект не может подразумевать сохранение этажности — это противоречит генплану и правилам землепользования города.
Эти документы предусматривают завершение формировании улицы Белинского как улицы уже с совершенно другими масштабами. […] Право остаться в прежнем состоянии у собственников есть, но они будут обязаны действовать в соответствии с утвержденной градостроительной документацией, а значит параметры нового строительства будут соответствовать именно ей, — подчеркнула Марина Ракова.
Отметим, что на заседании профильного комитета ЗСНО 20 октября Марина Ракова говорила, что закон позволяет нижегородцам отказаться от расселения по КРТ. С требованием исключить дом из программы должны выступить не менее 2/3 собственников жилья. Свое мнение им нужно высказать до десятого этапа реализации механизма — момента утверждения проекта планировки территории.
Сейчас территорию «Красного просвещенца» образуют 14 домов, построенных советской интеллигенцией, рассказала исследовательница Ира Маслова на своей странице в Facebook. В каждом двухэтажном здании расположились по четыре трехкомнатные квартиры — роскошь для той эпохи, добавила она.
Здесь жили уважаемые в городе люди: семья архитекторов Агафоновых, главный хирург города Горького Давид Завельгельский, княжна Ширинская-Шихматова, князь Голицын после революции под чужой фамилией, актер Леонид Кулагин, главный конструктор завода им. Ленина Борис Увяткин, директор «Домика Каширина» Александр Сигорский, — подчеркнула ценность квартала нижегородка.
Напомним, что сейчас под реновацию в Нижнем Новгороде определены семь пилотных площадок. Подробнее о том, что из себя представляет механизм КРТ и как он будет осуществляться в Нижегородской области, мы рассказали здесь.
