Жители Нижегородской области могут отказаться от расселения по механизму комплексного развития территории (КРТ). Высказаться по этому вопросу им следует до утверждения проекта планировки участка, на котором находится их дом. С требованием исключить постройку из программы должны выступить не менее 2/3 собственников жилья, рассказала глава регионального Минграда Марина Ракова.
На заседании комитета областного Заксобрания по градостроительному развитию 20 октября она пояснила, что утверждение ППТ — это десятый этап реализации проекта комплексного развития территорий. Первым шагом является создание мастер-плана: он подразумевает определение типа, объемов и границ будущей застройки. Далее необходимо согласовать темпы строительства, а также внести изменения в правила землепользования и застройки.
После подготовки и публикации проекта его выносят на обсуждение с местными жителями: если две трети из них выступают за преобразования, дом включается в программу. Наконец, на основании мастер-плана выбранный на торгах инвестор начинает разработку документации по планировке территории.
Федеральный законодатель оставил право жителям передумать до утверждения проекта планировки. Пока приказом не подписан ППТ, они в любой момент могут изменить решение, — подчеркнула Марина Ракова.
Такую возможность глава регионального Минграда назвала «слабым местом» всего механизма комплексного развития территории. По ее словам, представители нижегородского министерства неоднократно обращались к федеральным властям с инициативой об изменении этой нормы законодательства: пока ответных действий не последовало.
Это слабое место всей конструкции. Это риски для инвестора, да и мы можем ошибиться в технико-экономических показателях, которые закладываем в договор. Тем не менее мы эту тему поднимаем, говорим о ней и надеемся на какую-то реакцию, — добавила Марина Ракова.
Напомним, под КРТ в Нижнем Новгороде одобрены семь пилотных площадок. Еще 11 территорий заявили под комплексное развитие территорий правообладатели. Подробнее о том, что представляет из себя новый механизм и как он будет осуществляться, читайте в специальном материале GiperNN.
