Стоимость жилья в Нижнем Новгороде продолжит расти в 2022 году. Цены на квартиры будут увеличиваться из-за поднятия ключевой ставки Центробанком, сохраняющегося дисбаланса объемов спроса и предложения, а также набирающей обороты инфляции. Такой прогноз сделали ведущие игроки нижегородского рынка недвижимости в беседе с GIPERNN.RU.
Удорожанию жилья поспособствует и прогнозируемый рост ипотечных ставок. Директор по продажам ГК АГРОСПЕЦТЕХ Михаил Шерстнев считает, что из-за поднятия ключевой ставки ЦБ РФ ставки по ипотеке в Нижнем Новгороде могут превысить 20% годовых. По словам замдиректора девелоперской компании «Столица Нижний» Бориса Замского, новостройки вырастут в цене даже при сокращения спроса на фоне снижения доступности ипотечных кредитов. Уменьшение числа платежеспособных покупателей просто не сможет противостоять инфляции, обвалу рубля и недостатку предложения, уверен эксперт.
На наш взгляд, снижение спроса не пересилит факторы, ведущие к увеличению стоимости жилья. Поэтому цены продолжат расти, хотя на спрос повышение ипотечных ставок повлияет отрицательно, — рассказал GIPERNN.RU Борис Замский.
Также на стоимость жилой недвижимости повлияет цена нефти, считает управляющий сети АН «Монолит» Алексей Козлов. Сейчас пиковое значение ресурса коррелирует с максимальной ценой квадрата недвижимости, пояснил он.
Есть прогнозы, что в 2022 году стоимость нефти будет продолжит расти и достигнет 100–110 долларов за баррель. У нас дефицит производства нефти, а ее потребление, напротив, растет, — добавил Алексей Козлов.
Нестабильная политическая и экономическая обстановка, вызванная украинским кризисом, временно повысит популярность недвижимости, отметил эксперт. Стремясь сохранить свой капитал, россияне используют именно такой способ вложения средств. По словам Алексея Козлова, в дальнейшем ситуация на рынке будет зависеть от внешнеполитических действий.
Подробнее о том, как могут измениться цены на жилье в Нижнем Новгороде в 2022 году, читайте в эксклюзивном материале на GIPERNN.RU.
