Шоурумы с проектами типовых частных домов планируется открыть в Нижегородской области. Такую идею озвучил губернатор Глеб Никитин в интервью Юрию Подоляке. Глава региона хочет наглядно продемонстрировать нижегородцам возможности для строительства бюджетного жилья, чтобы многодетные или уставшие от городской жизни семьи захотели переезжать за город. Им будут выдавать земельные участки в заброшенных деревнях.
Сегодня в рекламных объявлениях часто можно встретить фразу «дом за миллион», но на деле это обещание оказывается ложью, отметил Глеб Никитин. В действительности загородная недвижимость площадью около 100 квадратных метров обойдется нижегородской семье в 6,5 — 9 млн рублей, подсчитал губернатор.
Поскольку такая сумма является неподъемной для многих жителей, региональные власти нашли решение. Глеб Никитин предложил открыть в Нижегородской области шоурумы с типовыми домами. По словам губернатора, все тот же дом в примерно 100 «квадратов» с помощью областной поддержки можно будет возвести за 2,7 — 2,9 млн рублей.
Внутреннюю отделку отец семейства в силах сделать самостоятельно, считает глава региона: власти помогут с выбором бюджетных материалов и предоставят необходимые инструкции. Можно выбрать и дом с отделкой, однако такой вариант обойдется дороже — примерно в 4,5 млн рублей.
Отцу семейства мы можем сказать: либо дом под ключ, либо мы тебе возводим дом и даем материалы, либо ты сам их покупаешь. И консультация — это очень важно. Помните, какой прорыв сделала IKEA? Потому что каждый сам собирал себе тумбочку. То же самое должно быть здесь, — объяснил Глеб Никитин.
Данная идея, по мнению губернатора, может идти в связке с так называемой программой по возрождению деревень. В рамках нее специально созданный проектный офис будет проводить инвентаризацию заброшенных и бесхозяйных участков и переоформлять их в муниципальную собственность. Затем земли передадут нуждающимся, участникам СВО и обычным семьям, которые хотят убежать от городской суеты.
По оценке губернатора, оформление одного участка обойдется в 70–100 тысяч рублей, в случае судебных споров с владельцем — примерно в 400 тысяч рублей. Однако это значительно дешевле, чем обеспечивать необходимой инфраструктурой земли «в чистом поле», считает Глеб Никитин.
Обычно находят 100 га в чистом поле. Нарезают эти 100 га на 1,5 тысячи участков. А дальше нужно рыть канавы, водоотведение, дороги. До газа еще неизвестно, когда дело дойдет. Без газа все инфраструктурное обеспечение получается 2,5 млн на участок. На 1000 семей — это 2,5 миллиарда! Регион не может себе это позволить в том объеме, который необходим для решения демографической задачи, — отметил губернатор Нижегородской области.
На данный момент работа по инвентаризации земель находится в начале пути: специалисты обнаружили около 200 участков. В перспективе, по словам Глеба Никитина, число таких наделов достигнет 10 000 — это станет основой будущего «земельного банка». Инвентаризация будет проходить в населенных пунктах, расположенных в пределах 5–10 км от районных центров.
Кстати, недавно в Госдуме предложили выдавать россиянам бесплатное жилье по факту рождения. С такой инициативой выступила председатель комитета по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева. Депутат считает, что ипотека при любой ставке является недоступной для многих семей в крупных городах.
