Госдума РФ приняла закон, ужесточающий требования к застройщикам при долевом строительстве, сообщает РИА «Новости».
Документ предполагает привязку собственного капитала застройщиков к площади возводимого ими жилья, создание единого реестра застройщиков, а также введение альтернативного механизма обеспечения прав дольщиков — размещение их средств на специальных банковских эскроу-счетах.
Застройщик, привлекающий денежные средства дольщиков, должен раскрывать информацию о деятельности на своем сайте, обеспечив к ней свободный доступ.
Минимальный размер уставного капитала застройщика в зависимости от максимальной площади всех возводимых им объектов должен с 1 июля 2017 года составлять от 2,5 млн до 1,5 млрд рублей.
Согласно закону, участники долевого строительства вправе предъявить застройщику требование в письменном виде об устранении выявленных недостатков объекта. Застройщик обязан их устранить в согласованный с дольщиком срок. При отказе застройщика удовлетворить данные требования участник долевого строительства имеет право обратиться в суд.
Документ предусматривает уплату застройщиком неустойки дольщику за каждый день просрочки устранения дефектов в размере 1% от цены приобретаемой недвижимости. Но если недостаток не является основанием для признания жилья непригодным для проживания, размер неустойки составит 1% от стоимости необходимых для его устранения расходов.
Закон должен вступить в силу с 1 января 2017 года (за исключением норм, для которых установлены другие сроки).
