Эксперты пророчили небывалый обвал цен на недвижимость во время финансового кризиса. Кризис длится уже три месяца, а никакого обвала цен на рынке жилья Нижегородской области не произошло. Снижение стоимости жилья на 20-30% может произойти не ранее, чем через полгода. Такое мнение высказал президент Нижегородской гильдии риэлторов Александр Жилевский на пресс-конференции 3 декабря.
«Кризиса на рынке жилья в регионе нет, – считает Жилевский. – Обвала цен не может произойти, так как 90% собственников вторичного рынка жилья – это физические лица. Они не могут договориться и все вместе снизить цены на 20-30%».
«Другое дело, – продолжил он, – это первичный рынок, где собственниками являются застройщики, которые строят за счет инвестиций, кредитов и так далее. Если у них не будет этих источников, то они могут понизить стоимость жилья, что и произошло четыре недели назад. Однако это не привело к увеличению числа дольщиков».
При этом Жилевский подчеркнул, что нового строительства в Нижегородской области в настоящее время не ведется.
«Каждый день рынок не досчитывается квартир, так как их покупают, поэтому рынок не пополняется, а продается. Через 3-4 месяца в регионе не останется хороших квартир», – уверен Жилевский.
Управление Федеральной регистрационной службы по Нижегородской области (УФРС) в ноябре 2008 года зарегистрировала 275 договоров об ипотеке жилья, что на 35,5% меньше по сравнению с сентябрем текущего года.
По материалам als-pro.ru
