Стоимость квартир в новостройках Нижнего Новгорода за месяц выросла почти на 12%. В сентябре 2023 года средневзвешенная цена квадратного метра составила 162,7 тысячи рублей, хотя еще в августе она равнялась 145,4 тысячи. Таким образом, с приходом осени строящееся жилье подорожало на 11,9%: средневзвешенная цена по городу выросла на 17,3 тысячи рублей за квадратный метр. Об этом свидетельствует аналитика ДОМОСТРОЙНН.РУ.
Резкий рост средневзвешенной цены на первичном рынке главным образом обусловлен ситуацией в центре города. В структуре предложения Нижегородского района появилось сразу несколько новых проектов премиального класса, самым масштабным среди которых стал GloraX Premium Черниговская. В Советском районе один из застройщиков, занимающий существенную долю рынка, пересмотрел ценовую политику в сторону удорожания.
Выход на рынок целого ряда дорогостоящих ЖК и увеличение ценника со стороны крупных игроков привели к значительному росту средневзвешенной цены в нагорной части Нижнего Новгорода: в Нижегородской районе — на 22,39%, в Советском районе — на 7,29%. Именно эти изменения оказались самыми заметными, а потому в первую очередь сказались на увеличении средневзвешенной цены по Нижнему Новгороду. Но тенденция к существенному удорожанию новостроек в сентябре прослеживается по всему городу.
Средневзвешенная цена квадратного метра строящегося жилья за последний месяц поднялась во всех районах Нижнего Новгорода. И если рост цен в Нижегородском и Советском районе в определенной мере можно рассматривать как исключительный, то в остальных частях города он варьируется в достаточно сходном диапазоне — от 2% до 3,5%. Например, в Приокском, третьем районе нагорной части Нижнего Новгорода, подорожание составило 3,49%, а в Автозаводском и Московском — 1,81% и 1,83% соответственно.
Квартиры от застройщиков в сентябре заметнее всего подорожали в классах повышенной комфортности. Средневзвешенная цена в элитном сегменте по Нижнему Новгороду увеличилась на 10,4%, достигнув 257,5 тысячи рублей за квадратный метр. В бизнес-классе единица площади подорожала почти на 18,9% — до 225,7 тысячи рублей. Стоимость «квадрата» в новостройках стандарт класса в среднем составляет 137,4 тысячи рублей, первичное жилье комфорт-класса оценивается примерно в 146,7 тысячи.
Напомним, в сентябре 2023 года в Нижнем Новгороде сдали в эксплуатацию шесть новостроек на 1628 квартир. По данным сервиса «Мой дом» на GIPERNN.RU, здания высотой от 10 до 23 этажей стали частью жилых комплексов Нижегородского и Советского районов.
