Материнский капитал позволяет приобрести около 3,3 квадратного метра нового жилья в Нижнем Новгороде. Выплата от государства на первого ребенка в 2024 году составляет 630,4 тысячи рублей, а средневзвешенная стоимость единицы площади в новостройке приближается к 200 тысячам. На вторичном рынке цены несколько ниже, поэтому маткапитала здесь хватит на площадь чуть больше, но она все равно не будет просторнее кладовки.
Согласно данным GIPERNN.RU, в сентябре один «квадрат» на вторичном рынке Нижнего Новгорода стоил 139 тысяч рублей. Таким образом, с помощью материнского капитала можно приобрести 4,5 кв. м готового жилья. На первичном рынке квадратный метр оценивался в 193,8 тысячи рублей — таковы данные ДОМОСТРОЙНН.РУ. Выплата позволит купить 3,3 «квадрата» в новостройке.
Президент Российской гильдии риэлторов Артемий Шурыгин отметил, что рост цен уверенно «съедает» возможности для улучшения жилищных условий при помощи маткапитала. А ужесточение требований банков к кредитованию и повышение ключевой ставки усложнили ситуацию. Сейчас, по его словам, многие отказазываются от идеи тратить маткапитал на жилье.
В 2007 году, в момент запуска программы маткапитала, 95% получателей вкладывали средства в покупку жилья. Каждый год эта цифра неуклонно сокращалась. В 2023 году она составила 50%, в 2024 году цифра еще ниже, но точная будет известна по итогам года, — цитирует Артемия Шурыгина .
Глава профсообщества также отметил, что индексация материнского капитала отстала от роста цен на недвижимость на 40%. Поэтому сейчас эти деньги не могут стать даже первым взносом по ипотеке, если к ним не добавить личные накопления.
Напомним, в 2024 году при рождении первого ребенка семье выдается 630,4 тысячи рублей. При рождении второго полагается доплата 202,6 тысячи рублей. Тем, кто не получил маткапитал за первенца, после появления второго малыша направят 833 тысячи рублей.
В последнее время серьезно осложнился процесс оформления семейной ипотеки: банки подняли первый взнос до 30–50%, к тому же в октябре произошло перераспределение лимитов на субсидирование. В целом доступность ипотеки для населения заметно снизилась. О том, как рынок приспосабливается к новым условиям, читайте в аналитическом материале GIPERNN.RU.
