Мэрия Нижнего Новгорода 16 июля проведет открытый аукцион по продаже права аренды 68,9 га муниципальной земли в Приокском районе в границах Анкудиновского шоссе, ул. Цветочной, «Щелковского хутора» и дублера пр-та Гагарина, сообщила городская администрация. Победитель конкурса обязан построить на участке жилой квартал (пяти- и десятиэтажные дома). Планируется построить не менее 300 000 кв. м жилья, уточнил чиновник комитета по управлению имуществом.
В марте 2008 г. дума Нижнего Новгорода изменила зонирование этого участка, разрешив жилую застройку.
Начальная цена участка — 1,052 млрд руб., шаг аукциона — 10,52 млн руб., арендная плата — 19,80 руб. за 1 кв. м в год, срок аренды — пять лет.
Директор «Магазина готового бизнеса» Юрий Кузьмичев оценивает инвестиции в проект, соответствующий условиям конкурса, в 15 млрд руб.
На территории, выставленной на продажу, расположены здания компании «Совхоз «Цветы», которая арендует землю у города. С июня 2006 г. в компании идет процедура ликвидации (данные «СПАРК-Интерфакс»).
Рентабельность жилищного строительства в Приокском районе на 10-15% ниже, чем в центре города, полагает гендиректор нижегородской строительной компании «Гарантия-строй» Сергей Фадеев. С учетом сноса старых зданий совхоза подготовка участка составит до 25% расходов застройщика на строительные работы, это делает проект невыгодным, говорит он. Гендиректор нижегородской строительной компании «Динго» Роман Лисин тоже считает стартовую цену завышенной. 1 млрд руб. — нормальная цена выкупа такого участка в собственность, а не пятилетней аренды, считает Кузьмичев.
Источник:
