Многоэтажные дома придут на смену частной застройке в Советском районе Нижнего Новгорода. Их возведение в границах улицы Балхашской и Высоковского проезда вдоль реки Ковы предусмотрено генпланом и ПЗЗ города. Вопрос изменения зонирования участка был рассмотрен комиссией по землепользованию, следует из протокола заседания от 17 сентября на сайте регионального Минграда.
С инициативой ввести зону индивидуальной высокоплотной застройки Жи-3 в границах указанных улиц выступила О.В. Тимонина. Согласно генплану, сейчас здесь действуют зоны смешанной жилой и высокоплотной многоэтажной застройки (Жсм и Жм-3), учебно-образовательных учреждений (Осп-у), скверов и бульваров (Р-Зс,) улиц и дорог (Т-З). Для сохранения возможности строить тут дома заявитель также предлагала внести соответствующие изменения в правила землепользования и застройки города.
Однако нижегородская мэрия и региональный Минград высказались в поддержку существующего генплана Советского района. Согласно нему и правилам ПЗЗ, участок с 2010 года определен под строительство многоэтажных домов. Также в окружении магистральных улиц предполагается возведение объектов социальной и общественной инфраструктуры, следует из текста документа.
Приоритетным для данной площадки является механизм комплексного развития территорий (КРТ), считает городская администрация. При этом обязательным условием для строительства МКД является разработка проекта планировки и межевания.
По итогам рассмотрения вопроса пять участников комиссии выступили против корректировки документации. Один человек согласился с предлагаемыми изменениями, трое воздержались. Общим голосованием комиссия отклонила инициативу заявителя, сделав выбор в пользу КРТ с многоэтажным жильем.
Напомним, на том же заседании участники комиссии по землепользовании поддержали создание парка в районе Кузнечихи.
