Квартиры от застройщика в домах высокой степени готовности могут стать хорошим компромиссом между новостройками и вторичкой в 2024 году. В этом случае можно оформить льготную ипотеку, но не ждать ключей годами. Присмотреться к таким вариантам посоветовал нижегородцам гендиректор ЮК «Меридиан-Недвижимость» Сергей Левшин.
В каждом конкретном случае выгоду нужно просчитывать индивидуально. Сейчас новостройки продаются значительно дороже, чем вторичное жилье: разрыв в цене составляет до 40%. С другой стороны, при рыночной ставке в 17–18% кредит по госпрограмме под 6–8% позволяет в два раза снизить ежемесячный платеж, но льготную ипотеку дают только на первичку.
Тем, кто рассчитывает на новое жилье, рекомендую обратить внимание на варианты от застройщика в уже готовых домах. Или же тех, которые находятся на финальной стадии строительства — в этом случае можно будет рассчитывать на льготную ипотеку, — говорит Сергей Левшин.
Помочь найти максимально выгодный вариант для конкретного покупателя с его личными обстоятельствами могут специалисты, которые понимают все процессы на рынке недвижимости и способны сделать грамотный расчет. Сейчас это действительно важно, так как ситуация непростая и противоречивая: высокие рыночные ставки, ужесточение госпрограмм, рост цен и размытые перспективы льготной ипотеки. Более подробно о том, как может развиваться ипотечный рынок в 2024 году, читайте в эксклюзивном материале GIPERNN.RU.
