Top.Mail.Ru
Гипермаркет недвижимости
Нижнего Новгорода и области

Нижегородские застройщики могут временно остановить старт новых проектов

1670
Фото: Наталия Пылина

Застройщики Нижнего Новгорода могут временно остановить старт новых проектов из-за удорожания себестоимости работ. Это необходимо для того, чтобы и девелоперы, и банки поняли, как в новых экономических условиях изменится их финансовая модель. Такой прогноз корреспонденту Гипермаркета недвижимости GIPERNN.RU дал замдиректора девелоперской компании «Столица Нижний» Борис Замский.

Выжидательный период не должен продлиться долго, считает эксперт. Дело в том, что для новых проектов уже выделены некоторые средства: они пошли на проектирование, покупку земли, подведение коммуникаций и многое другое.

Вложившие эти средства застройщики заинтересованы в том, чтобы быстрее реализовать проекты и быстрее вернуть свои инвестиции, — пояснил Борис Замский.

Девелоперы, которые уже начали строительство, могут на некоторое время «придержать» продажи, добавил замдиректора по маркетингу «Жилстрой-НН» Евгений Суменко. По его словам, такая практика уже получила распространение.

Застройщикам необходимо понять, сколько денег они вложат в строительство дома в изменившихся условиях. И, соответственно, определить, по какой цене нужно продавать, чтобы уложиться в свою финансовую модель, — рассказал Евгений Суменко.

Не исключен и более пессимистичный сценарий с заморозкой строительства, считает директор по продажам ГК АГРОСПЕЦТЕХ Михаил Шерстнев. Это может произойти, если девелоперу не хватит денег, выделенных в рамках проектного финансирования, а банк откажет в новом кредите.

Если себестоимость строительства растет, а динамика продаж не меняется, проект из прибыльного может стать убыточным. И банк откажется от его финансирования. Поэтому долгострои могут появиться. Надеемся, что этого не случится, но все же это возможно, — пояснил Михаил Шерстнев.

Больше экспертных прогнозов о перспективах развития рынка новостроек в изменившихся экономических условиях читайте в эксклюзивном материале на GIPERNN.RU. 

Продажа пансионата в Крыму
Не только «ножки»
Продажа участка от 16 га с сетями

Все самое интересное читайте у нас в Telegram и ВКонтакте.

Ошибка в тексте Ctrl + Enter

Поделиться и оценить

Теги

Подпишитесь на нашу рассылку
Продажа 30 га под многоэтажное жилье
Продажа участка 1,5 га под склад

Читать ещё

Развитие региона Четыре дома и поликлинику хотят построить по КРТ на Гоголя в Нижнем Новгороде
Для нового строительства потребуется снести четыре здания и сарай. Кроме того, шесть ценных зданий планируется реконструировать, а еще два — разобрать и перенести на новое место.
Жилье Новый проект бизнес-класса появился на рынке жилья в Нижнем Новгороде
Речь идет о GloraX Левобережный, который расположится на левом берегу Оки у Молитовского моста.
Жилье Вторую очередь ЖК «ЧКАLOV» в Нижнем Новгороде планируется сдать досрочно
Работы на стройплощадке номинанта премии «Искусство строить» ведутся с опережением графика.

Комментарии

Комментарий будет опубликован после проверки модератором.
Спасибо за Ваше мнение!

Последние новости

Оцените стоимость своей квартиры бесплатно

Найди свой дом

из 9 197 домов Нижнего Новгорода
Фотографии домов
Планировки квартир
Цены на квартиры
Найти

Первая полоса