Новые правила для определения обманутых дольщиков вступают в силу с 23 февраля 2018 года, сообщает «РБК». Соответствующий приказ уже издан Министерством строительства и ЖКХ РФ.
Согласно изменениям, гражданин может подавать заявку на включение в реестр пострадавших дольщиков, если обязательства по договору долевого строительства (ДДУ) не исполняются более шести месяцев. Ранее этот срок достигал девяти месяцев. Для постановки на учет дольщики должны предоставлять копию судебного акта о включении его в реестр требований кредиторов о передаче жилых помещений.
Теперь объект строительства становится проблемным, если какая-либо из процедур, применяемых в деле о банкротстве, введена в отношении застройщика. Нарушение проектной документации теперь не считается препятствием для отнесения объекта к проблемным.
Дольщики, которые заключали договоры двойных продаж — то есть, привлекали деньги нескольких граждан для покупки жилья — теперь также могут рассчитывать на помощь как обманутые дольщики. Ранее для них это было недоступно.
Также для включения в реестр обманутых дольщиков не обязательна полная ликвидация страховой компании. Достаточно, чтобы она находилась в одной из процедур по делу о банкротстве.
Однако покупатели апартаментов теперь не могут рассчитывать на компенсацию средств из Фонда защиты прав дольщиков. Также в случае расторжения договора долевого участия или введения объекта в эксплуатацию гражданин будет исключен из реестра обманутых дольщиков.
