В России подготовили первую проектную декларацию для комплексной индивидуальной жилой застройки. Речь идет о малоэтажном ЖК в Дмитровском районе Московской области, состоящем из частных домов. Документацию разместили в информационной системе жилищного строительства (ЕИЖС), передает пресс-служба ДОМ.РФ.
Ранее на портал загружали проектные декларации только по многоквартирным домам: этого требует закон о долевом строительстве. В марте 2022 года положения данного нормативно-правового акта распространили на частные дома в малоэтажных жилых комплексах. После раскрытия информации о проекте в ЕИЖС их застройщики также получили возможность привлекать средства дольщиков с использованием эскроу-счетов.
Такое нововведение стало важным шагом на пути повышения прозрачности и управляемости рынка ИЖС, подчеркнул директор развития жилищной сфера ДОМ.РФ Евгений Квасенков.
Есть все основания полагать, что это дополнительно повысит привлекательность частного домостроения в составе цивилизованных поселков ИЖС, в том числе увеличит доступность ипотечного кредитования и проектного финансирования, — считает он.
В соответствии с приказом Минстроя РФ, в проектной декларации ИЖС содержится подробная информация о застройщике, его опыте и финансовом положении. Кроме того, в ней указаны параметры реализуемого проекта, включая типы частных домов и инфраструктуру. По словам главы ЕИЖС Александра Лукьянова, это обеспечивает потенциальных покупателей всей необходимой информацией наравне с теми, кто приобретает квартиру в многоквартирном доме.
Кроме того, изменение проекта строительства невозможно без внесения соответствующих изменений в проектную декларацию, что, безусловно, повышает уровень защищенности покупателей от действий недобросовестных застройщиков, — добавил Александр Лукьянов.
Ранее мы рассказывали, что под жилую застройку в Нижегородской области выделили свыше 600 участков. Более 500 из них предназначаются для возведения частных домов.
