Подрядным организациям планируется субсидировать кредит, взятый на строительство индивидуального жилого дома. Если здание возводится из готового домокомплекта с применением эскроу-счета, займ можно будет получить под 1%. Возмещать банкам разницу между рыночной и льготной ставкой будет государство. Об этом представители Минстроя РФ соообщили журналистам .
Ранее некоторые СМИ со ссылкой на интервью замглавы Минстроя РФ Никита Стасишин телеканалу «Россия-1» сообщили, что для расширения механизма эскроу планируется запустить льготную ипотеку на ИЖС под 1%. На самом деле речь мдет о субсидировании займов исполнителям работ, пояснили в Минстрое. Законопроект о строительстве частных домов по договорам подряда с использованием эскроу-счетов прошел уже прошел первое чтение. Представитель Минстроя надеется, что в 2024 году он вступит в силу.
Механизм эскроу предполагает, что средства заказчика хранятся на специальном счете в банке, и подрядчик сможет получить их только после завершения строительства. Ранее он распространялся только на долевое строительство многоквартирных домов и возведение частных домов в составе коттеджных поселков.
Замминистра подчеркнул, что ключевое отличие застройщика от подрядчика — это наличие земельного участка. Застройщик обладает земельным участком, возводит на нем жилье и продает, а подрядчик делает это на участке покупателя. Он может воспользоваться базой типовых проектов домов.
По словам Никиты Стасишина, подрядчики будут заинтересованы в том, чтобы работать хорошо, ведь банки, выдающие ипотеку, обязаны следить за качеством стройки, а в будущем смогут отказать в аккредитации, если опыт сотрудничества оказался негативным.
Ранее GIPERNN.RU сообщал, что популярность ипотеки на строительство индивидуальных домов выросла в 4 раза. По итогам 2023 года в России могут выдать более 100 тысяч таких займов. В дальнейшем на развитие направления будут положительно влиять меры по стандартизации и наведение порядка на этом рынке.
