Правительство РФ может выделить 1,022 миллиарда рублей на обеспечение инженерной инфраструктурой малоэтажного строительства в Нижегородской области.
Об этом депутат Государственной думы РФ, координатор федеральной программы "Свой дом" Александр Коган сообщил журналистам в после совещания по проблемам малоэтажного строительства в четверг.
По его словам, в настоящее время на поддержку малоэтажного строительства выделяются немалые средства из инвестиционного фонда РФ и Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ).
Между тем, несмотря на то, что в Нижегородской области есть несколько интересных проектов малоэтажного строительства, они осуществляются лишь в муниципальных масштабах. "Чтобы решить жилищную проблему, необходимо создавать крупномасштабные проекты. Строительство 50-100 домов проблемы не решит, надо строить поселки в 1-2 тысячи домов с социальной и инженерной инфраструктурой. А чтобы снизить цены на жилье в регионе, нужно больше строить", - сказал А.Коган. Между тем, по его словам, перспективы малоэтажного строительства в регионе очень хорошие.
А.Коган отметил, что финансирование строительства инженерной, дорожной и социальной инфраструктуры позволяет вдвое снизить конечную стоимость частного дома для конечных покупателей.
"Мы выделяем средства на строительство инфраструктуры, чтобы сделать частное жилье действительно более доступным для населения", - подчеркнул А.Коган. По словам депутата Госдумы РФ, если объединить усилия муниципалитетов, региональной и федеральной властей, можно будет приравнять стоимость индивидуального жилого дома к стоимости 2-3-х комнатной квартиры в центре Нижнего Новгорода.
"Средняя стоимость одного кв. м. малоэтажного жилья в Нижегородской области пока точно не установлена, однако для Семенова она, к примеру, составит 24 тысяч рублей. Для сравнения – в Белогородской области цена за кв.м. малоэтажного жилья составляет 24 тысяч рублей, в Башкортостане – 23,7 тысячи рублей за кв. м., в Оренбургской области – 25 тысяч рублей за кв. м.", – сообщил А.Коган.
При этом для индивидуальной застройки при поддержке государства для застройщиков установлена максимальная норма прибыли в 20%. "В последнее время прибыль застройщика составляла до 50% от стоимости жилья, но мы хотим сделать жилье максимально доступным, поэтому устанавливаем ограничение на размер прибыли застройщиков в данных проектах", - отметил А.Коган.
Депутат Госдумы сообщил, что на Нижегородскую область на строительство инженерной инфраструктуры предусмотрена квота в 1,022 миллиарда рублей, однако пока Нижегородская область не оформила заявку.
Министр строительства Нижегородской области Владимир Челомин отметил, что 20 января правительство Нижегородской области планирует подать заявку на получение заложенных средств из федерального бюджета. При этом точное место размещения проекта по этой заявке пока не определено.
В.Челомин отметил, что сейчас требования к заявкам весьма жесткие, несмотря на то, что были снижены. В частности, если ранее правительством РФ рассматривались заявки на проекты стоимостью не менее 5 миллиардов рублей, то сейчас этот порог снижен до 500 миллионов рублей. При этом необходимо, чтобы не менее 50% стоимости проекта вкладывал частный инвестор.
По материалам r52.ru
