В Госдуме предложили ввести «потолок» цен на квартиры в ЖК экономкласса. Предполагается, что мера сделает подобное жилье более доступным для граждан. С такой инициативой выступил член президиума КПРФ Сергей Обухов, сообщает пресс-служба политика. Депутатский запрос он направил премьер-министру Михаилу Мишустину.
Свои предложения Сергей Обухов высказал после анализа доклада зампредседателя комитета Госдумы по экономической политике Артема Кирьянова и председателя комиссии общественной палаты по ЖКХ Галины Дзюбы. По словам политика, документ подтверждает давние выводы фракции КПРФ о необъективно завышенной стоимости жилья в России.
Выяснилось, что с 2018 года доля затрат девелоперов, не связанных со строительно-монтажными работами, выросла в 3,7 раза. Одна из основных статей этих «непрофильных затрат» — это прибыль застройщика, утверждает Сергей Обухов. Что касается доли расходов на непосредственное строительство, то она стабильно снижается. В результате, по словам депутата, человек вынужден платить за дорогое и некачественное жилье, пока девелопер подсчитывает свои накопления.
Кто-то возможно возразит: «Сейчас дорого строить — эти деньги уходят на покрытие процентов девелопера по кредиту на строительство». А вот, как бы не так! По данным Банка России, в 2023 году 81% всех строек жилья обеспечивался за счет эскроу-счетов, где предусмотрена банковская ставка ниже рынка. Другими словами, не банки, а сами россияне оплачивают строительство своих домов, — добавил Сергей Обухов.
В связи с этим депутат решил обратиться в Правительство РФ с несколькими предложениями. Первое — снизить и ограничить долю расходов девелоперов, которые не связаны со строительно-монтажными работами. К таковым, к примеру, относятся прибыль, затраты на рекламу и премии менеджерам по продажам.
Также следует проработать возможность введения «потолка» цен на квартиры экономкласса и предусмотреть бюджетную поддержку программы по возведению подобных ЖК, считает Сергей Обухов. И, наконец, финальное предложение — провести проверку ценообразования на жилье со стороны Федеральной антимонопольной службы.
Ранее мы рассказывали, что нижегородской семье потребуется как минимум около четырех лет, чтобы накопить на покупку вторичной двухкомнатной квартиры. По доступности жилья регион поднялся на 53-е место среди 85 субъектов России. Рейтинг составило РИА «Новости» на основе данных Росстата и Центробанка за май 2025 года.
