Развитие рынка арендного жилья станет нестандартным подходом к улучшению жилищных условий россиян. Министерство регионального развития формирует принципиально новую стратегию жилищной политики, которая будет представлена правительству уже в октябре.
Как сообщил заместитель министра Илья Пономарев, около 40 процентов жителей России не имеют возможности быть собственниками. Кроме того, в минрегионе считают, что в обозримом будущем страну ожидает период активной деприватизации, что может быть связано в первую очередь с изменением ставок налога на недвижимость.
Ипотечный кредит, активно предлагаемый российскими банками, по карману далеко не всем, многие в принципе не смогут получить ипотеку. Согласно стратегии новой жилищной политики, арендное жилье будет выгоднее и выплат по ипотечному кредиту, и найма квартиры у частных лиц. Сейчас средняя стоимость аренды жилья в доходных домах Поволжья составляет около 10 тысяч рублей, но при определенных условиях даже эта цена может быть снижена. В качестве примера можно привести случай, когда предприятие арендует жилье у собственника для того, чтобы предоставить его своим сотрудникам. Кроме того, по примеру Европы, жилье может выкупать и муниципалитет.
В пользу развития рынка арендного жилья говорит и прогноз Минрегиона, согласно которому к 2015 году рынок первичного жилья будет насыщен для тех, кто может себе позволить приобретение квартиры. В связи с этим строительным компаниям станет выгоднее сменить свой профиль в пользу социального или арендного жилья. По словам Ильи Пономарева, тем строительным компаниям, которые будут строить социальное жилье будут обеспечены госгарантии по сбыту, программы строительства инженерной инфраструктуры, возможны даже налоговые льготы.
При использовании материалов ссылка на www.gipernn.ruобязательна.
