Госстрой подготовил поправки в законопроект о создании региональных систем финансирования капитального ремонта многоквартирных домов.
Как сообщает Фонд ЖКХ, площадь многоквартирного фонда в России составляет примерно 2,8 млрд. кв. м., большая часть которого нуждается в ремонте. Данный фонд был создан в 2007 году и уже потратил на ремонт жилья почти 300 млрд. руб. Однако по словам бывшего министра регионального развития Виктора Басаргина, в течение 5-10 лет необходимо ежегодно тратить не менее 2 трлн руб.
Поправки в законопроекте коснуться регулирования процедуры сбора средств на ремонт и их дальнейшего использования. В связи с этим в Жилищный кодекс предлагается внести новый раздел «Организация проведения капремонта общего имущества многоквартирных домов».
Как отмечают «Ведомости», из законопроекта следует, что собранные собственниками средства будут формировать фонд ремонта их дома. Причем минимальный размер сбора за капремонт определят власти в регионе, но жильцы, если посчитают нужным, могут платить больше. Собственникам также будет необходимо определиться с моделью накопления денежных средств: положат они их на открытый номинальный счет в государственном банке или передадут региональному оператору, которого создадут власти региона в виде некоммерческой организации.
Накопить на ремонт дома самостоятельно практически невозможно, необходима поддержка от государства и, как следует из законопроекта, претендовать на нее смогут все дома независимо от модели накоплений. Однако юрисконсультант Института экономики Дмитрий Гордеев признает, что в первую очередь помощь получат собственники квартир, которые перевели свои накопления на государственный счет. Выбирать дома, которые необходимо отремонтировать, будут местные власти.Поэтому сотрудник аппарата правительства отмечает, что все будет зависеть только от воли чиновников, а не от размера накоплений.
У Минэкономразвития есть концептуальные замечания к данному законопроекту, в первую очередь касающиеся разработки механизма гарантирования накоплений. В связи с этим проект отправлен на доработку.
