Российские застройщики могли столкнуться с падением объема продаж квартир в новостройках на 20–30% из-за пандемии коронавирусной инфекции. Об этом заявил руководитель аналитического центра ДОМ.PФ Михаил Гольдберг в ходе выступления на форуме Forbes Congress «Город. Человек. Будущее», который прошел 27 октября. По его словам, поддержать спрос на первичном рынке помогла программа льготной ипотеки под 6,5% годовых.
Эксперт рассказал, что количество сделок с жильем практически не изменилось в 2020 году, несмотря на двукратный рост выдачи жилищных займов. В апреле фиксировался спад продаж недвижимости на 50%, а выдачи ипотеки — на 30%. Запуск кредитной программы под 6,5% помог строительной отрасли быстро восстановиться и сохранить прошлогодние объемы, пояснил Михаил Гольдберг.
Глава аналитического центра ДОМ.РФ добавил, что в настоящее время с привлечением проектного финансирования строится лишь половина МКД. Льготная ипотека не только помогла рынку недвижимости избежать спада спроса, но и не позволила части домов, которые возводятся на деньги покупателей, стать долгостроями. А это между прочим 45 млн квадратных метров жилых площадей, сообщил эксперт. Оценив эффективность ипотеки под 6,5%, власти решили пролонгировать ее до середины 2021 года.
Михаил Гольдберг считает продление программы верным решением. Он отмечает, что сейчас важно не допустить роста цен на жилье в России. Для этого действующие в стране нацпроекты предполагают вовлечение новых земель под строительство и комплексное освоение территорий, развитие ЖСК и использование механизма инфраструктурных облигаций.
Ранее мы рассказывали о том, что сентябрь стал лучшим месяцем 2020 года по вводу жилья в России.
