Top.Mail.Ru
Гипермаркет недвижимости
Нижнего Новгорода и области

Срок экспозиции квартир на рынке Нижнего Новгорода увеличился в два-три раза

117

За последние полгода срок экспозиции квартир на рынке недвижимости Нижнего Новгорода увеличился в два-три раза. При этом цены реальных сделок были несколько меньше, нежели устанавливали продавцы в рекламе. Такими наблюдениями основатель юридической компании «Меридиан-Недвижимость» и президент-элект Нижегородской гильдии сертифицированных риэлторов Сергей Левшин поделился с корреспондентом GIPERNN.RU.

Фото: Наталия Пылина

В целом ситуация на нижегородском рынке недвижимости характеризовалась ростом стоимости первички и вторички, поделился эксперт. Новостройки пользовались выраженной популярностью, а вот в продажах готовых квартир наблюдались признаки стагнации, добавил он. Скидки и торг при покупке жилья были актуальны: исключение составили только наиболее дешевые и востребованные объектв, подчеркнул Сергей Левшин.

Стало еще более явным разделение рынка на сегменты по качеству недвижимости и по ценовому признаку. Произошло вымывание самых дешевых квартир, студий, комнат и домов в городе и ближайшем пригороде, что увеличило среднюю цену квадратного метра, — отметил основатель юридической компании «Меридиан-Недвижимость».

Большинство сделок в первой половине 2023 года традиционно совершались с использованием ипотеки, отметил управляющий сети АН «Монолит» Алексей Козлов. По словам эксперта, жилищный кредит за последние месяцы оформляли примерно в 75% случаев. Причем основная часть займов пришлась на новостройки и загородную недвижимость, при покупке которых можно воспользоваться льготными программами.

Недавнее повышение ключевой ставки до 8,5% приведет к незначительному повышению процента по ипотеке, но не окажет влияния на цены на недвижимость, считает Алексей Козлов.

Мы общаемся с девелоперами, которые говорят, что спрос есть. Поэтому не видим потенциала для снижения стоимости жилья. Наоборот, с учетом инфляции, можно рассчитывать на небольшое удорожание средней цены на недвижимость — примерно на 2–3% до конца 2023 года, — рассказал управляющий сети АН «Монолит».

Больше экспертных прогнозов о том, как нижегородский рынок недвижимости отреагирует на повышение ставки Центробанка, читайте в нашем специальном материале

Продажа производства
Продажа проекта
Продажа производственной площадки
Ошибка в тексте Ctrl + Enter

Поделиться и оценить

Теги

Подпишитесь на нашу рассылку

Читать ещё

Жилье Лизинг жилья предлагается ввести как альтернативу льготной ипотеке
Механизм мог бы прийти на рынок через строительство арендного жилья, считает председатель комитета Госдумы по ЖКХ Сергей Пахомов.
Ипотека Банкиры ожидают аномально высокого спроса на льготную ипотеку в мае и июне
В последние месяцы перед изменением условий госпрограмм заемщики проявят большую активность.
Жилье Обзор цен на рынке готового жилья в Нижнем Новгороде за апрель 2024 года
На рынке готового жилья Нижнего Новгорода в апреле 2024 года наблюдалось повышение цен.

Комментарии

Комментарий будет опубликован после проверки модератором.
Спасибо за Ваше мнение!

Последние новости

Оцените стоимость своей квартиры бесплатно

Найди свой дом

из 9 159 домов Нижнего Новгорода
Фотографии домов
Планировки квартир
Цены на квартиры
Найти

Первая полоса