Вопрос постановки на кадастровый учет многоквартирного дома по улице Студеной в Нижнем Новгороде необходимо решать в судебном порядке. Жилое здание № 52 корпус 1 построено в границах трех земельных участках, на два из которых у застройщика отсутствовали права. При этом разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от февраля 2020 года предусматривает его нахождение лишь на одной площадке. Об этом корреспонденту Гипермаркета недвижимости GIPERNN.RU сообщили в региональном управлении Росреестра.
Вывод о том, что застройщик АО «Тон+» вышел за пределы установленной территории, был сделан на основании анализа данных технического плана. Компания передала документ в региональный Минстрой, ведомство направило в Росреестр. Однако регистрирующий орган выявил несоответствия и отказал в постановке на учет. Процедура должна была состояться еще два года назад.
В случае, если застройщик не нарушал указанных границ и многоквартирный дом находится на едином участке, технический план следует переделать и повторно направить в ведомство, подчеркнули специалисты. В противном случае помочь жильцам смогут только в суде.
В свою очередь, в случае, если многоквартирный дом фактически находится в границах трех земельных участков, то полагаем, что сложившаяся ситуация может быть разрешена в судебном порядке, — рассказали в Росреестре.
Пытаясь разрешить вопрос без обращения в суд, жители дома попросили вмешаться губернатора Глеба Никитина. Они пожаловались, что без необходимых процедур уже на протяжении двух лет не могут зарегистрироваться в квартирах и прописать в них своих детей. В связи с последним маленьким нижегородцам отказывают в детсадах и школах по месту жительства.
Дом построен, мы живем в своих квартирах, и без вашей помощи мы не в состоянии решить вопрос с получением собственности, — говорят жители дома.
Кстати, выступив за границы строительства МКД, компания тем самым нарушила права третьих лиц. Однако, по словам горожан, у собственников квартир в соседних домах и владельца коммерческого здания к расположению дома № 52 / 1 претензий нет.
Напомним, жители Студеной в Нижнем Новгороде выступили против открытия магазина «Пятерочка» в их многоквартирном доме. С жалобой на неприятные запахи еды в квартирах и подъездах горожане обратились в региональное управление Роспотребнадзора. В ходе проверки надзорное ведомство выявило санитарные нарушения, материалы по ним будут направлены в суд.
