Жилой дом в Нижнем Новгороде в течение двух лет не могут поставить на кадастровый учет. Речь о пятиэтажке № 52 корпус 1 по улице Студеной. В 2020 году ее ввели в эксплуатацию, и новоселы получили ключи от квартир. Однако из-за отсутствия сведений о здании в ЕГРН они до сих пор не имеют возможности зарегистрировать право собственности. Об этом корреспонденту Гипермаркета недвижимости GIPERNN.RU сообщила житель дома Елена Артемова.
По словам нижегородки, причиной отказа для постановки на кадастр в Росреестре называют неправильно оформленный технический план дома. Между тем 6 февраля 2020 года региональный Минстрой выдал застройщику АО «Тон + » разрешение на сдачу объекта. В ведомстве не усмотрели оснований для отказа, поскольку сочли все документы соответствующими требованиям закона.
К заявлению о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию объекта были представлены все необходимые документы, предусмотренные частями 3, 4 статьи 55 Градостроительного кодекса РФ, в связи с этим основания для отказа в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию отсутствовали, — следует из ответа министерства заявителю от 21 января 2022 года.
Представители Минстроя сообщили, что в пятидневный срок после этого направили в Росреестр заявление о постановке дома на кадастровый учет, приложив к нему комплект документов. На него был получен отказ, причем организация уведомила об этом спустя три месяца — 19 мая 2020 года. Технический план передали застройщику для корректировки. Спустя еще три месяца министерство повторно направило его в Росреестр, где снова было отказано в регистрации.
После этого в АО «Тон+ » неоднократно переделывали документ, но его не принимал уже Минстрой. Представители ведомства выявляли несоответствия параметров, указанных в разрешении на эксплуатацию и техплане дома. Между тем нижегородцы самостоятельно пытались решить проблему. В Росреестре им не дали ответа, поскольку не предоставляют информацию третьим лицам, и рекомендовали обратиться в суд.
Непонятно, кто этим должен заниматься: по законодательству обязанности застройщика заканчиваются на моменте передачи ключей, то есть он перед нами все обязательства выполнил. Мы сейчас застряли между двумя министерствами — Минстроем Нижегородской области и Росреестром. У нас есть много писем с ответами, но ни одно из них не ведет к результату. Мы являемся заложниками ситуации. Нам не нужно финансирования, не нужно достраивать дом, нам просто нужно зарегистрировать свои права, — рассказала Елена Артемова.
Для выяснения причин отказа в постановке дома на учет корреспондент Гипермаркета недвижимости GIPERNN.RU направил запрос в Управление Росреестра.
Напомним, в Нижнем Новгороде возобновилась достройка проблемного ЖК «Квартал Европейский».
