Режим ЧС отменили в границах земельного участка под домом № 4 литера А на Большой Покровской в Нижнем Новгороде. На основании него региональное Минимущества хотело изъять старинное здание по реквизиции. Один из собственников не согласился отдавать недвижимость государству и обратился в суд. Первая инстанция встала на сторону властей, но областной суд отменил это решение. Подробности корреспонденту GIPERNN.RU рассказал адвокат Александр Фомин, представляющий интересы истца.
Спецрежим на Большой Покровской, 4 администрация Нижнего Новгорода ввела летом 2024 года. Вскоре на основании этого постановления региональное Минимущества вынесло решение о реквизиции. Власти посчитали, что состояние трехэтажного здания с рестораном «Самовар да утки» на первом этаже угрожает жизни и здоровью граждан. Основанием для такого вывода стало заключение экспертов проектного комплекса «Интеграл» из Магнитогорска. Специалисты определили, что ОКН изношен на 74% и может рухнуть.
Собственник помещения, в котором находится заведение общепита, не согласился с такими выводами. Компания ООО «Металлист Казаково» подала в Нижегородский райсуд заявление об оспаривании режима ЧС и решения о реквизиции. Первая инстанция разделила дела и весной прошлого года отказала истцу в отмене спецрежима. После этого заявитель подал апелляционную жалобу.
Спустя четыре заседания — в минувшем октябре — облсуд назначил новую судебную экспертизу: ее провели специалисты и ФБУ «Приволжский региональный центр судебной экспертизы Минюста РФ». Выводы экспертов были получены в текущем мае. Согласно ним, дом № 4 литера А на Большой Покровской ограниченно рабостоспособен и находится в надлежащем техническом состоянии: угрозы обрушения конструкций нет.
Минимущества и администрация просили назначить по делу повторную судебную экспертизу — видимо, не доверяют выводам государственного судебного эксперта. Им было в этом отказано. Сегодня вынесено апелляционное определение об отмене решения суда первой инстанции и о признании незаконным постановления о введении режима ЧС, — подытожил Александр Фомин
Сейчас в Нижегородском райсуде остается второе дело — о признании незаконным решения о реквизиции: его рассмотрение было приостановлено до окончания рассмотрения первого дела. Ближайшее заседание назначено на 1 июня.
Отметим, что в Нижнем Новгороде идут и другие судебные разбирательства по вопросам реквизиции домов. Например, иски поданы от жильцов краснокирпичных зданий № 9а и 9в на Ошарской. Часть собственников согласилась на реквизицию, остальные квартиры изымают через суд. Также на улице Минина изымают два старинных жилых дома под общим номером 39. Ранее постройками владели девять нижегородцев. По состоянию на минувший март Минимущества реквизировало семь долей, а с другими владельцами идут суды.
