Тренд на отмену тотальной господдержки наблюдается на рынке строящегося жилья. Таким мнением с Гипермаркетом недвижимости GIPERNN.RU поделился управляющий партнер АН «Монолит» Алексей Козлов. По его словам, подобная тенденция в прошлом привела к глобальным дисбалансам, которые приходится разрешать всем — и застройщикам, и покупателям и агентствам недвижимости.
Текущая задача государства — выровнять условия на рынке для всех его игроков, создав экономический и инвестиционный баланс, считает Алексей Козлов. В будущем наш собеседник прогнозирует сокращение разницы между ставками по льготной и рыночной ипотекам: первые будут постепенно расти, а вторые — снижаться. В итоге средневзвешенный показатель выровняется, а рынок сможет жить без «допинга», уверен эксперт.
Я считаю, что правительство делает в этом плане все возможное, делает все правильно: постепенно, без резких движений. Есть качественные управленцы, которые понимают, как это должно все работать. Может, кому-то это не понравится, но это правда: давайте работать в рыночных условиях, — заключил Алексей Козлов
Напомним, в начале февраля стало известно, что группа «Самолет» — один из крупнейших в РФ девелоперов по объему текущего строительства — обратился за господдержкой. Как пояснили в компании, льготный кредит в размере 50 млрд рублей необходим для субсидирования текущей ключевой ставки. Взамен государству был предложен блокирующий пакет акций для участия в управлении с правом последующего выкупа. Что это было и действительно ли ведущие девелоперы нуждаются в помощи, читайте здесь.
