Три многоквартирных дома высотой до 17 этажей планируется построить у железнодорожной станции Варя в Нижнем Новгороде. Многоэтажки могут разместиться в границах улиц Гвардейцев, Коминтерна и Страж Революции в Московском районе. Об этом говорится в материалах на сайте нижегородской администрации.
Для будущего строительства потребуется внести изменения в документацию по планировке и межеванию территории, площадь которой достигает 11,3 гектара. Разработкой проекта занимались специалисты творческой мастерской архитекторов Пестова и Попова. Заказчиком выступает ООО «ВолгоВятСтрой инвест».
Реализация проекта будет вестись в одну очередь. Она включает строительство трех домов в 1-16-17 этажей со встроенными помещениями общественного назначения и подземной парковкой. Две новостройки будут примыкать друг другу, еще одна — расположится по другую сторону образуемого внутреннего двора. Многоэтажки займут территорию в 2211 квадратных метров, а их суммарная поэтажная площадь составит 30 876 «квадратов».
Парковка, предусмотренная в подземной части жилой застройки, рассчитана на 228 машино-мест. Стоянка запроектирована между жилыми домами, которые будут соединены с ней коммуникационными связями и выходами эвакуации. На эксплуатируемой кровле подземного паркинга расположится дворовое пространство с площадками для отдыха жителей.
Кроме жилых домов проект развития территории предусмтривает строительство трансформаторной подстанции. Все новостройки будут подключены к центральным коммуникациям: электро- и водоснабжению, канализации, отоплению, сетям связи. Отведение дождевой воды обеспечит ливневая канализация. Новый квартал благоустроят и озеленят, а также создадут в нем местные и внутренние проезды.
Документация по планировке территории в границах указанных улиц Московского района вынесена на общественные обсуждения. Они проводятся с 30 июня по 10 июля 2023 года. Местные жители могут вносить свои замечания и предложения по проекту как дистанционно через , так и в очном формате. Экспозиция расположена в здании администрации Московского района по улице Березовской, 100. Посетить ее можно в указанные даты по будням с 10:00 до 12:00 и с 13:00 до 17:00.
Напомним, ранее концепцию будущей застройки у станции Варя в Нижнем Новгороде обсуждали на Архитектурном совете при областном Минграде в 2021 и 2022 годах. В одном из начальных вариантов речь шла о возведении двух 15-этажных домов. Потом проектировщики скорректировали эскиз высоток, который эксперты рекомендовали принять за основу для дальнейшей работы.
