В новостройках Москвы не осталось жилья дешевле 200 тысяч рублей за квадратный метр. По данным аналитиков компании , в среднем один «квадрат» в столице за год подорожал на 25% — с 188 до 234 тысяч рублей. Вместе с ним на 12% выросли и цены на квартиры — с 10,98 до 12,28 млн рублей.
Самая доступная недвижимость в городе на данный момент находится в ЮЗАО: здесь квадратный метр нового жилья эконом- и комфорт-классов можно приобрести за 210 тысяч рублей. До апрельского повышения цен стоимость одного «квадрата» в округе не дотягивала до психологически важной отметки в 200 тысяч.
Квартиры в массовой застройке на территории СВАО предлагаются в среднем по 218 тысяч рублей за квадратный метр, в ЮВАО — по 225 тысяч, в ЮАО — 226 тысяч, в САО — 240 тысяч, в ВАО — 248 тысяч, в СЗАО — 254 тысячи, в ЗАО — 259 тысяч рублей. Стоит отметить, что заметнее всего за прошедшие двенадцать месяцев подорожала первичка в Северо-Западном и Западном административных округах — на 33% и 30% соответственно.
Квадратный метр дорожает на фоне растущей инфляции и высокой активности покупателей, а также из-за снижения предложения. Застройщики перекладывают растущую себестоимость строительства на конечных покупателей и с осторожностью управляют объемом предложения, — комментирует управляющий партнер компании «Метриум» Мария Литинецкая.
По ее словам, сейчас на продажу выставлено 10 тысяч квартир массового сегмента, что усложняет выбор недвижимости для покупателя. При этом желающие решить свой квартирный вопрос спешат выйти на сделку из-за низких ставок по ипотеке и дефицита доступного предложения.
Напомним, за год квадратный метр в новостройках столицы Приволжья вырос в цене на 39%.
