В сентябре в Нижнем Новгороде зарегистрировали 1662 договора купли-продажи квартир на вторичном рынке. Это на 3,9% меньше, чем в августе, когда число сделок достигло максимума с начала 2026 года — 1729. В то же время активность покупателей остается выше майских и июньских значений. Статистику регионального Росреестра изучил GIPERNN.RU.
Сентябрьское сокращение количества сделок с готовым жильем совпало с ростом продаж новостроек. В прошлом месяце в Нижегородской области зарегистрировали 1259 договоров долевого участия (ДДУ) — на 26,3% больше, чем в августе.
Одним из возможных факторов увеличения спроса на строящееся жилье стало изменение условий семейной ипотеки с 1 октября. Часть покупателей могла предпочесть квартиру в новостройке, чтобы оформить льготный кредит по минимальной ставке.
Впрочем, однозначно говорить о перетоке покупателей со вторичного на первичный рынок не приходится: снижение числа договоров купли-продажи готового жилья оказалось небольшим и само по себе не свидетельствует об ослаблении спроса.
В целом активность на вторичном рынке остается стабильной. За январь—сентябрь 2026 года в Нижнем Новгороде зарегистрировали 13947 договоров купли-продажи квартир, а за аналогичный период прошлого года показатель составлял 10852 сделки. Таким образом, количество сделок увеличилось примерно на 28,5%.
Руководитель Управления Росреестра по Нижегородской области Оксана Штейн напомнила, перед сделкой необходимо тщательно проверять документы. Право собственности на квартиру должно подтверждаться выпиской из единого государственного реестра недвижимости.
При купле-продаже нужны оригиналы, ксерокопии не допускаются. Наличие необходимых для сделки документов следует запросить при первом же просмотре объекта недвижимости, — предупредила Оксана Штейн.
На фоне устойчивой покупательской активности цены на готовое жилье продолжают расти. По данным аналитики GIPERNN.RU, средневзвешенная стоимость предложения в Нижнем Новгороде превышает 170 тысяч рублей за квадратный метр.
