Средневзвешенная цена предложения готового жилья в Нижнем Новгороде приблизилась к 170 тысячам рублей за квадратный метр. По данным собственной аналитики GIPERNN.RU, за последний месяц лета показатель увеличился примерно на 2%.
В августе стоимость квадратного метра на вторичном рынке недвижимости поднялась во всех районах города. Причем темпы роста оказались почти в два раз выше, чем в июле, когда единица площади оценивалась чуть более чем в 166 тысяч рублей.
Быстрее всего в августе дорожало жилье в Сормовском районе — на 2,67%. В результате стоимость квадратного метра здесь достигла 139,8 тысячи рублей. Активно росли цены и в Автозаводском районе, где «квадрат» прибавил 2,56% и стал оцениваться в 146,2 тысячи рублей. Сопоставимыми темпами дорожали квартиры в Московском районе — на 2,55%, до 148,8 тысячи рублей.
Также более чем на 2% выросла стоимость вторички в Ленинском и Канавинском районах. В верхней части города цены увеличивались чуть менее интенсивно. При этом Нижегородский район по-прежнему остается самым дорогим: 219,8 тысячи рублей за квадратный метр. Самое бюджетное предложение сохраняется в Сормовском районе — 139,8 тысячи рублей за «квадрат».
Таким образом, разрыв между наиболее престижной и наиболее доступной локациями Нижнего Новгорода составляет около 80 тысяч рублей за квадратный метр. За год средневзвешенная цена предложения увеличилась с 148,2 до 169,6 тысячи рублей за «квадрат» — примерно на 14,5%.
Рост цен происходит на фоне повышения покупательской активности. По последним данным регионального Управления Росреестра, в июле в Нижнем Новгороде зарегистрировали 1675 договоров купли-продажи квартир — почти на треть больше, чем год назад. За январь—июль 2026 года количество сделок увеличилось примерно на 31% год к году.
Получается, что на вторичном рынке одновременно наблюдаются две устойчивые тенденции: число сделок превышает прошлогодние показатели, а стоимость предложения продолжает расти. При этом реальная цена продажи может быть ниже с учетом торга, характеристик конкретного объекта и готовности собственника корректировать первоначальные ожидания.
Одним из факторов, поддерживающих интерес к готовому жилью, может быть ситуация на первичном рынке. Льготная ипотека становится более адресной, а стоимость квартир в новостройках остается существенно выше цен на вторичное жилье. В этих условиях часть покупателей может предпочесть готовую квартиру как более понятный вариант: не нужно ждать окончания строительства и тратить дополнительные средства на ремонт.
