Минэкономики России доработало проект поправок к Налоговому кодексу РФ. Согласно документу, если строительство жилого дома и регистрация права на него длится более пяти лет, земельный налог увеличивается в 6 раз. В качестве «бонуса» министерство предлагает введение годового льготного периода, в течение которого налог будет платиться без коэффициентов. По мнению юристов, нововведения смогут ускорить процесс строительства, а также снизить цены на недвижимость.
Обосновывая необходимость внесения изменений, Минэкономики ссылается на данные Росреестра: в марте текущего года в собственности физических и юридических лиц находилось 4,9 млн. земельных участков без построенных на них домов с зарегистрированным правом. По мнению министерства, ускорить строительство объектов и их постановку на учет сможет увеличение налога на простаивающие участки.
Согласно действующей редакции Налогового кодекса, земли, занятые жилищным строительством, уже облагаются земельным налогом по повышенной ставке. В течение 3 лет до государственной регистрации права на дом налог уплачивается в двойном размере. Если собственник смог уложиться с постройкой в указанный срок, то уплаченный налог пересчитывается по коэффициенту 1, разница возвращается налогоплательщику. В случае если строительство и регистрация длятся более 3 лет, применяется максимальный коэффициент 4. Для индивидуального жилищного строительства предусмотрен более щадящий режим: по истечении 10 лет с момента госрегистрации права вводится коэффициент 2.
Минэкономики предлагает поднять максимальный коэффициент до 6 для собственников, которые не могут завершить стройку и осуществить регистрацию права в течение 5 лет. Для индивидуального жилищного строительства по истечении 10-летнего срока министерство считает нужным увеличение кратности до 5. Впрочем, для дисциплинированных собственников ведомство предусмотрело льготу: в течение года налог будет платиться без повышающего коэффициента (требовать возврата переплаты из бюджета не придется, если строительство и регистрация уложились в срок). Отметим, льгота вступит в силу в 2016 году, а коэффициент 6 — в 2020-м.
Ранее сообщалось, что подписан закон об изменении налога на имущество физлиц.
