Гипермаркет недвижимости
Нижнего Новгорода и области

Праздник бездомных: зачем дольщики ЖК «Новинки Smart City» снова переехали в палатки?

877
Фото: Мария Носырева

Эти люди ждут свои квартиры без малого семь лет. В далеком 2014-м они вложили средства в покупку недвижимости на территории перспективного ЖК «Новинки Smart City». Расположенный в паре километров от Нижнего Новгорода, жилой комплекс обещал стать городом-садом с развитой инфраструктурой и собственной благоустроенной территорией. Но обанкротившийся «Квартстрой-центр» обманул ожидания нижегородцев.

Спустя несколько лет на смену первому застройщику пришел Фонд защиты прав дольщиков: однако, как показало время, госкомпания тоже не держит своих обещаний, срывая новые сроки. На сегодняшний день из 25 домов введены в эксплуатацию только восемь. Еще на семи пятиэтажках идут вялотекущие строительные работы, а десять высоток и вовсе существуют пока только на бумаге. Для большинства дольщиков ЖК «Новинки Smart City» новоселье — лишь несбывшаяся мечта.

Фото: Мария Носырева

Доведенные до отчаяния

На войне все средства хороши — будь это борьба с видимым врагом или с безликой системой. Чтобы хоть как-то ускорить строительство ЖК «Новинки Smart City», доведенные до отчаяния дольщики перепробовали все возможные методы: выходили на улицы города, пикетировали на возле Нижегородского кремля и оставляли послание президенту. А теперь снова организовали палаточный лагерь, переехав поближе к своим несбывшимся домам на выходные. На этот раз люди не остались жить в открытом поле, как в 2019 году, но дали понять ответственным за достройку: сдаваться они точно не собираются. 

В субботу, 11 сентября 2021 года, на территории возле жилого комплекса было многолюдно. Нижегородцы разбили палатки прямо на коровьем пастбище, а чтобы их было видно с трассы — разместили на траве надпись из цветных шаров: «Без дома». К моменту начала программы в 11 часов на площадку лагеря прибыли около 60 обманутых дольщиков всех возрастов. Они приезжали поодиночке, парами и целыми семьями вместе с детьми, чтобы встретиться с несостоявшимися соседями и узнать последние новости со стройки.

Фото: Мария Носырева

Самые активные участники подготовили для своих товарищей праздничную программу с конкурсами и веселыми играми на свежем воздухе.

Это акция-праздник: день негорода «Новинки Smart City», — который мы проводим на фоне недавнего 800-летия Нижнего Новгорода. Мы не можем дождаться своих квартир: для нас это антипраздник и в то же время праздник, поскольку мы не унываем и все еще чего-то ждем, — рассказала организатор мероприятия Людмила Волкова.

Сначала веселилась детвора, затем настала очередь старшего поколения: взрослые соревновались в перетягивании каната, называли блюда русской кухни, играли в «Крокодила»… Но за счастливым смехом дольщиков скрывалась боль, которой они поделились, рассказывая свои личные истории.

Билет в «светлое» будущее

Татьяна Мажаева — мать-одиночка. Двенадцать лет назад она приехала в Нижний Новгород учиться и осталась насовсем. В 2013 году, будучи уже мамой годовалого сына, девушка приобрела квартиру в доме № 16 загородного ЖК «Новинки Smart City». Главным аргументом в пользу покупки стала низкая цена недвижимости. Кроме того, жилой комплекс был включен в госпрограмму «Жилье для российской семьи», что внушало некое доверие.

Представители «Квартстроя» уверяли Татьяну, что она получит свою квартиру уже в 2015 году. Спустя время достройку дома перенесли на середину 2016-го, а потом и вовсе заморозили. Сейчас мать и сын живут на съемной квартире в микрорайоне Мещерское озеро. Из-за отсутствия прописки ее восьмилетнего ребенка не хотели брать в первый класс, поскольку все школы в районе переполнены, но кое-как проблему удалось решить.

Когда наш ЖК взялся достраивать Фонд, мы все обрадовались. Планировали заехать в новую квартиру еще в прошлом году, однако наш дом № 16 до сих пор никак не достроят. Это уже длится больше года: мы его ждем-ждем, а он от нас словно ускользает... Терпение уже на исходе, — поделилась с GiperNN Татьяна Мажаева.

В похожей ситуации оказался ее сосед по несчастью Харис Бетретдинов. 17 сентября 2014 года он купил двушку в доме № 22 ЖК «Новинки Smart City». А сейчас вместе с женой и двумя детьми ютится на съемной квартире, при этом выплачивая ипотеку за несуществующее жилье. Часть ипотечного кредита супруги погасили средствами материнского капитала. По словам нашего собеседника, эти деньги могли бы пойти на приобретение другой — реальной — квартиры, однако сейчас их вернуть уже невозможно.

Мы брали по возможности такое жилье, на которое у нас хватило денег: квартира за городом и без ремонта. Нас устроило удачное расположение, понравилась планировка. Подкупило и будущее строительство здесь школы и детского сада. Бывший губернатор Валерий Шанцев тогда говорил, как здесь все будет здорово. Утверждал, что комплексную систему для ЖК «Новинки Smart City» разрабатывали японцы, а участие в госпрограмме «Жилье для российской семьи» является дополнительным гарантом. Мы поверили обещаниям действующей власти, — признался Харис Бетретдинов.

Фото: Мария Носырева

Свой билет в «светлое» будущее вытянула и пенсионерка Алла Николаева. 5 декабря 2014 года она запомнила на всю жизнь: в этот день нижегородка продала единственное жилье, чтобы купить квартиру в комплексе, который станет долгостроем. Теперь пожилая женщина без прописки вынуждена скитаться по съемным углам. За время ожидания квартиры она меняла место жительство целых восемь раз и потеряла половину мебели. От безысходности в 2017 году женщина въехала в свою квартиру недостроенного дома № 19 ЖК «Новинки Smart City» и без отопления жила там зимой. А в следующем году вместе с другой дольщицей Анной Репиной снялась в ток-шоу Андрея Малахова на телеканале «Россия-1».

Я хотела продать квартиру, чтобы купить жилье за городом. Она рассматривалась как промежуточный вариант: в дальнейшем я мечтала сменить ее на частный дом. Мне понравилось удачное местоположение жилого комплекса «Новинки Smart City»: и за городом, и недалеко от него. Я хотела изменить жизнь и изменила ее капитально! Я так никогда не жила! — горько усмехнулась Алла Николаева.

Фото: Мария Носырева

Похожие истории встречаются у большинства дольщиков ЖК «Новинки Smart City»: около тысячи из них до сих пор не получили ключи от своих долгожданных квартир.

А будет ли достройка?

Из общего числа домов недостроя сейчас сдана в эксплуатацию только треть. Еще семь находятся на финальной стадии готовности: пятиэтажку № 16 обещают завершить в сентябре, здания № 17 и № 20 — в ноябре, а дом № 21 — в декабре. Сдачу еще трех пятиэтажных строений перенесли на февраль—март 2022 года: это дома № № 18, 19 и 22. По словам дольщиков, на площадке работают от 30 до 40 строителей. Они выполняют внутреннюю отделку зданий, благоустройство территории и другие виды работ.

На фоне вялотекущей стройки самые большие опасения у нижегородцев вызывает состояние 10 высотных домов № 1–7, 23, 29 и 31 — большинство из них представляет собой котлованы. Согласно закону 218-ФЗ, полностью завершить долгострой Фонд защиты прав дольщиков должен в течение трех лет с момента подписания судебного решения о передаче прав на земельные участки и находящиеся на них объекты незавершенного строительства. Законный срок истекает в июне 2022 года. При этом данные обновленной «дорожной карты» по решению проблем обманутых дольщиков определяют срок достройки ЖК в конце следующего года. Возникает вопрос: чему верить?

В решении суда написано следующее: если все дома невозможно построить в срок, надо найти другой способ восстановления прав дольщиков. А другой способ какой у нас остается? Компенсация, — считает участник долевого строительства Сергей Феоктистов.

По словам дольщика, сейчас работы на высотках упираются в перерасчет сметы. Как пояснили ему в региональном Минстрое, за последний год на стройматериалы сильно поднялись цены. Руководство генподрядчика АО «Политехстрой» пересчитало сметную стоимость строительства, а затем выставило новый счет для согласования федеральному Фонду. После его утверждения начнется поиск подрядных организаций.

Генподрядчик готов завершить все работы в ЖК «Новинки Smart City» за 12–14 месяцев, если на них выделят средства. Все в этом вопросе зависит исключительно от Фонда защиты прав дольщиков, поскольку региональный Минстрой выполнил свои обязательства по оплате части финансирования. Чтобы как-то повлиять на госкомпанию, нижегородцы даже обращались в прокуратуру, но получили ответ о невозможности проверить Фонд. С дольщиками представители госкомпании также не выходят на контакт, заявляя, что информация о денежных средствах является закрытой.

Фото: Мария Носырева

Сильно сомневаемся, что нас достроят. Остается всего один год и 17 домов, больше половины из которых нужно возводить с нуля. Мы очень хотим, чтобы нас достроили. Сейчас нам, возможно, попытаются возместить компенсации в размере ДДУ. Какие квартиры мы купим на эти деньги по прошествии семи лет ожидания? — задается вопросом Людмила Волкова.

Месяц назад была видеоконференция. Представители власти и подрядчика в один голос твердили: строительство идет согласно срокам, никакого переноса не будет, вы ничего не понимаете. Нас уверяли, что в декабре 2021 года будут сданы все пятиэтажки. И буквально вчера стало известно о переносе сроков на февраль и март 2022-го. Сплошной обман! Они нагло врут нам прямо в глаза! — сетует Харис Бетретдинов.

Пятиэтажные дома «домучают» в любом случае. Я думаю, это случится летом 2022 года: там доделают оставшиеся работы по ремонту и благоустройство. А вот с остальными десятью зданиями — проблема, здесь вообще непонятно, что и как будет происходить дальше. Если смотреть, как строились предыдущие очереди, то становится очень печально. Два года возводились семь пятиэтажек, а что будет с котлованами, которые реально строить год при нормальном финансировании и большом количестве людей? — добавляет Сергей Феоктистов.

К вечеру веселый смех на площадке рядом с ЖК «Новинки Smart City» постепенно умолк, сменившись атмосферой грусти и озабоченности тяготами завтрашнего дня. Многие дольщики с детьми уехали, оставшиеся продолжили тихо беседовать у костра. А долгожданный гость — губернатор Нижегородской области Глеб Никитин — так и не появился. Зато на выезде с площадки дежурила машина полицейского патруля. Праздник бездомных закончился.

Ошибка в тексте Ctrl + Enter

Поделиться и оценить

Теги

Подпишитесь на нашу рассылку

Читать ещё

Жилье Сериал в стиле «Санта Барбары» снимают о нижегородском ЖК «Новинки Smart City»
Обманутые дольщики рассказывают о затянувшейся на 7 лет стройке жилого комплекса.
Жилье Новый генподрядчик достроит ЖК «Квартал Европейский» в Нижнем Новгороде
Фонд защиты прав дольщиков заключает договор на выполнение работ с АО «Дирекция по строительству».
Жилье Сдачу трех домов в нижегородском ЖК «Новинки Smart City» перенесли на 2022 год
Пятиэтажку № 22 планируется завершить в феврале, а дома № 18 и № 19 — в марте будущего года.

Комментарии

Комментарий будет опубликован после проверки модератором.
Спасибо за Ваше мнение!

Последние новости

Оцените стоимость своей квартиры бесплатно

Найди свой дом

из 8 989 домов Нижнего Новгорода
Фотографии домов
Планировки квартир
Цены на квартиры
Найти

Первая полоса