Гипермаркет недвижимости
Нижнего Новгорода и области

Палаточный городок дольщиков ЖК «Новинки Smart City»: пан или пропал

24.05.2019
1126
Фото: Наталия Пылина

В Нижегородской области два крупнейших долгостроя — «Новинки Smart City» и «Окский берег». Это были, пожалуй, самые многообещающие проекты последних лет: застройщики и чиновники обещали, что рядом с Нижним Новгородом вырастут благоустроенные мини-города со всей необходимой для комфортной жизни инфраструктурой. Однако строительство кварталов замерло, и тысячи дольщиков остались ни с чем.

В последние месяцы регулярно появлялись обнадеживающие новости: вот-вот будет утвержден новый застройщик, и на стройплощадках снова закипит работа. Но сроки все отодвигались и отодвигались.

В конце апреля дольщики ЖК «Новинки Smart City» решили, что разовых акций недостаточно для привлечения внимания к их проблеме, и разбили палаточный лагерь недалеко от своих недостроенных домов. Около десяти человек находятся там постоянно, десятки других приезжают периодически, по возможности. В палаточном лагере есть своя «кухня», лобное место с очагом, биотуалет и большой бак с водой. В «кухне» — запас продуктов, посуда, игры для детей.

А еще у «новинковцев» есть собака Миша, которая прибилась и живет в лагере. Местные шутят, что она такая же бездомная, как и они.

Фото: Анна Синаревская

Быт в палаточном лагере

Пять женщин, сидящих на «кухне» палаточного лагеря, рассказывают свои истории о «Новинках Smart City». Все они уже несколько лет должны были жить в новых квартирах, но так и не дождались их. Даже сейчас, после визита вице-премьера Виталия Мутко, пообещавшего решить вопрос в кратчайшие сроки, они не уверены, что новоселью быть.

Фото: Анна Синаревская

Елена Волкова ждет своей однокомнатной квартиры с конца 2015 года. Светлана Второва покупала квартиру по программе «Жилье для российской семьи» и должна была заселиться в нее в декабре 2017 года. Валентине Чубенко ключи от «однушки» обещали отдать в 2016 году. Татьяна Ковалева планировала справить новоселье в 2017-м. Продолжать можно до бесконечности, ведь «Новинки Smart City» — это около 2 тысяч обманутых дольщиков. И у каждого — своя история.

Владельцы «виртуальных» квартир не исключают, что строительство их комплекса изначально было аферой: ООО «Квартстрой Центр» для отвода глаз поставило «коробки» без коммуникаций в чистом поле, а в определенный момент руководство компании просто сбежало за рубеж, где и находится до сих пор. Но изначально, по словам дольщика, все выглядело вполне респектабельно, ведь гарантами проекта выступали губернатор Шанцев (теперь уже бывший) и региональный минстрой.

На въезде в палаточный городок висит баннер с надписью «Бездомная Россия». Конечно, большинство дольщиков не живут в палатках постоянно — есть съемные квартиры, родственники, друзья. Но бездомные в прямом смысле этого слова тоже есть.

У нас в лагере есть парень, и ему жить просто негде. Он рано утром уезжает на работу, поздно вечером приезжает, — рассказывают дольщицы. — Алла Николаева жила некоторое время прямо недостроенном доме: удобства на улице, в комнате генератор. Про нее телевизионщики сюжеты снимали. Она продала свою квартиру и вложила деньги в строительство, чтобы взять жилье побольше.

Сейчас женщина живет в съемной квартире, потому что постоянно находиться в доме без коммуникаций и удобств трудно. Но в лагере она появляется регулярно.

Фото: Анна Синаревская

Большинство дольщиков — ипотечники, и выплаты по кредиту никто для них не отменял. Например, Валентина Чубенко должна платить 25 тысяч ежемесячно (ипотечный кредит оформлялся на семь лет) и еще снимать жилье. Говорит, выручает только помощь родителей.

На вопрос, кто придумал разбить палаточный городок, дольщицы отвечают: все вместе. Сформировалась инициативная группа, которая занимается организационными вопросами и придумывает акции, которые бы привлекли внимание к их проблеме. Изначально, по словам женщин, рассчитывать приходилось только на свои силы, но сейчас поступает и помощь от неравнодушных: жители палаточного лагеря принимают добровольные пожертвования.

Спасибо руководству Богородского района, обеспечили нас водой, — говорят дольщики.

Жители лагеря не знают, сколько времени им придется провести в палатках, но точно знают, когда готовы уйти.

Варианта два: либо на стройплощадку приедет техника, либо сюда приедут бульдозеры. Лето мы сможем простоять, если надо — останемся и осенью, — обещают они.

Фото: Наталия Пылина

Позиция властей

В течение долгих месяцев дольщики ЖК «Новинки Smart City» слышат одни и те же слова: «Ваш вопрос решается». Активность в этом направлении действительно есть — уже не первый раз руководство области сообщает, что найден новый застройщик, который закончит строительство. По последней информации, им должен стать Фонд защиты прав дольщиков, имеющий отношение к «ДОМ.РФ». Но до этого, по словам владельцев квартир, был еще и некий застройщик из Орла — ПАО «Орелстрой». Впрочем, в лагере уверены: он появился просто для того, чтобы временно успокоить дольщиков и создать видимость решения проблемы.

Потом было создано АО «Дирекция по строительству». Сейчас именно эта компания охраняет объект, хотя застройщиком она официально не назначена. И, наконец, в апреле стало известно о том, что на реализацию проекта претендует фонд «Специальные проекты Фонда защиты прав граждан — участников долевого строительства». Назначить исполнителя должен суд, а его уже который раз переносят. Следующее заседание назначено на 28 мая. Дольщики надеются, что дальше тянуть с решением не станут.

Диалог с региональными властями ведется: в лагерь приезжали заместитель губернатора Сергей Морозов и исполняющий обязанности главы минстроя Анатолий Молев. Правда, доверия к обещаниям, которые дает правительство, у владельцев недостроенных домов нет.

Фото: «ЖК Новинки Smart City г. Нижний Новгород» / vk.com 

Приезжал Морозов, сказал: зачем вы здесь стоите, ваш вопрос решается, — рассказали жители палаточного городка. — Мы ему сказали, что не уйдем, пока не увидим, что строительство возобновилось.

17 апреля в Нижнем Новгороде был с визитом вице-премьер Виталий Мутко, который курирует вопросы строительства. Он приехал в Богородский район на объекты незавершенного строительства, побывал на стройплощадках «Окского берега» и «Новинки Smart City», встретился с дольщиками. По словам жителей палаточного лагеря, вице-премьер заверил, что первые четыре дома комплекса будут сданы уже в этом году. Звучит вполне реально, если работы начнутся в самое ближайшее время, ведь есть здания, которые готовы уже на 80–90%. Всего застройщик продал квартиры в 25 домах, но некоторые из них строить даже не начинали.

Находясь на стройплощадке, Мутко пообещал, что 27 мая на заседании правительства РФ будет решен вопрос о выделении денег из федерального бюджета на достройку жилого комплекса.

Фото: пресс-служба правительства Нижегородской области

Месяца через три-четыре мы приедем и посмотрим, как здесь все реализуется. С июня начать работы — это реальные сроки, — заявил вице-премьер.

Он добавил, что правительство Нижегородской области возьмет на себя обеспечение района инфраструктурой.

Дольщики ЖК «Новинки Smart City» отметили, что Мутко был вежлив и внимателен, а его слова — бальзам на душу. Но на вопрос, верят ли они обещаниям вице-премьера, жители палаточного городка не спешат отвечать утвердительно.

Мы уже никому не верим, — говорят они.

Фото: Наталия Пылина

О будущем

Купившие квартиры в ЖК «Новинки Smart City» признаются: даже думать страшно том, что их дома могут не достроить. Сейчас единственный выход для этих людей — добиваться решения проблемы любыми способами. И они стараются: регулярно напоминают о себе властям, проводят акции, распространяют информацию в социальных сетях. Уже в лагере записали кавер-версию хита группы KAZKA, в которой весьма креативно рассказали о своих бедах.

К новому закону о долевом строительстве, который должен решить проблему обманутых дольщиков, здесь относятся скептически: «новинковцам» он точно не поможет, по поводу других — большие сомнения.

С 2014 года было введено обязательное страхование дольщиков, — говорит Елена Волкова. — Совершенно случайно оказалось, что все наши договоры — без страховок, хотя это было незаконно. Дольщик должен был страховаться как третье лицо, договор заключается между застройщиком и страховой компанией. С 2017 года закон о страховках ужесточили, но как показали ситуации с ЖК «На Гончарова» и ЖК «Университетский», на практике эта система не работает — дольщикам отказали в выплатах. Не факт, что и новые правила будут работать.

Впереди — три месяца лета, а это значит, что палаточный лагерь может простоять еще долго. Но все, даже самые разочарованные, надеются, что однажды возле «бетонных коробок» в чистом поле появится строительная техника и новоселье наконец-то станет реальной перспективой.

Автор Анна Синаревская
Ошибка в тексте Ctrl + Enter

Поделиться и оценить

Теги

Подпишитесь на нашу рассылку

Читать еще

Как проверить надежность застройщика? Жилье Как проверить надежность застройщика?
Документы, рейтинги и реальные отзывы — где их искать.
Современное жилье: чего хотят покупатели квартир? Жилье Современное жилье: чего хотят покупатели квартир?
Несмотря на кризис, запросы россиян растут. Сегодня им нужны красота, комфорт и уют не только в стенах своих домов.
Жилье Назван срок для возобновления строительства ЖК «Окский берег»
Если работы не продолжатся, застройщика признают банкротом.

Комментарии

Комментарий будет опубликован после проверки модератором.
Спасибо за Ваше мнение!
ЛюдМила
27 мая 2019 в 12:39
Спасибо за обстоятельную статью, к сожалению, всё так! и есть!

Первая полоса