Гипермаркет недвижимости
Нижнего Новгорода и области

Топ-10 самых маленьких квартир в Нижнем Новгороде

1307
Фото: Светлана / АН «Большая Перемена»

Готовое жилье в Нижнем Новгороде дорожает с каждым месяцем, вынуждая покупателей квартир рассматривать все более скромные варианты. Согласно аналитике GiperNN, с начала 2021 года цена вторичной недвижимости в столице ПФО поднялась на 16%: если в январе средняя стоимость квадратного метра составляла 81 026 рублей, то по итогам сентября она увеличилась до 94 067 рублей.

При таком росте цен оптимальным решением квартирного вопроса выглядит покупка жилья небольшой площади. Причем в некоторых случаях у нижегородцев просто не остается другого выбора, кроме как отказаться от лишнего метража, чтобы не выйти за рамки имеющегося бюджета. GiperNN вместе с экспертами изучил предложения на вторичном рынке и составил топ-10 самых маленьких квартир в Нижнем Новгороде.

Кто покупает компактное жилье?

Жилье площадью до 25 квадратных метров представлено в Нижнем Новгороде студиями в новых домах, дореволюционным жилфондом и бывшими комнатами в советских общежитиях. По словам гендиректора АН «Чекни» Анатолия Рябинина, последние часто пытаются выдать за полноценные квартиры после незаконной перепланировки, поэтому мы приняли решение не включать такие варианты в рейтинг.

Тенденция к приобретению компактного жилья пришла к нижегородцам из Москвы, рассказал управляющий директор сети АН «Монолит» Алексей Козлов. В столице цена за квадрат слишком высока, и покупатели просто не могут позволить себе просторные квартиры. Небольшое по площади, а значит, и более бюджетное жилье дает возможность обзавестись недвижимостью тем, кто раньше мог рассматривать для себя только аренду. Сейчас на нижегородском рынке действительно намного больше маленьких квартир, чем еще 10–15 лет назад.

Сегодня покупателю запросто может понравиться квартира в 20 квадратных метров, и для него это будет решение. А раньше застройщики просто не предполагали, что такое может произойти. […] Возможно, люди мыслили стандартами советской эпохи, когда были определенные нормы жилплощади на человека, — объяснил Алексей Козлов.

Скромная по размерам недвижимость в современных реалиях пользуется высоким спросом, подтвердила риелтор АН «Владис» Елена Абаимова. Большинство покупателей рассматривают маленькие квартиры в качестве временного, «стартового» жилья: бюджетные однушки и студии идеально подходят для студентов и молодых семей, уверена Елена Абаимова.

Топ-10 самых маленьких квартир, выставленных на продажу на Gipernn.ru, включает предложения площадью от 15 до 25 квадратных метров. По какой цене нижегородцам предлагают компактное жилье? Какими достоинствами обладают небольшие площади? И почему спрос на подобные объекты может упасть уже в ближайшем будущем?

Выбери квартиру в Нижнем Новгороде
Доступно более 7000 предложений 
Найти квартиру

Крошечная гостинка с мебелью

Лидером рейтинга стала крошечная однушка площадью 15,4 кв. м в кирпичной сталинке на проспекте Ленина. Миниатюрное жилье с неплохим ремонтом находится на втором этаже пятиэтажного дома 1935 года постройки. Стать обладателем самой маленькой квартиры в Нижнем Новгороде можно за 1,95 млн рублей.

По словам продавца, в гостинке Ленинского района имеются все удобства: собственная кухня, санузел с новыми коммуникациями и пластиковые окна с шумоизоляцией. Еще в квартире есть кладовая, которую будущие хозяева могут использовать в качестве гардеробной. Приятным бонусом для новоселов станет оставленная от предыдущих владельцев мебель: в качестве подарка покупателям достанутся кухонный гарнитур, холодильник, стиральная машинка, диван и плитка.

Бюджетная однушка без ремонта

Серебро нашего списка уходит однокомнатной квартире на улице Обухова в Канавинском районе. Ее площадь составляет 15,8 «квадрата». Компактная недвижимость располагается на первом этаже двухэтажного деревянного дома старого фонда. В однушке нет ремонта, зато имеются санузел и печное отопление.

Главным плюсом покупки можно назвать демократичную цену — всего 560 тысяч рублей. По версии GiperNN, именно эта жилплощадь возглавила рейтинг самых дешевых квартир Нижнего Новгорода в первой половине 2021 года. 

Уютная студия возле набережной

Тройку лидеров замыкает небольшая студия площадью 17 кв. м в микрорайоне Юг Автозаводского района. Квартира отличается удачной локацией — пятый этаж десятиэтажного дома 2013 года постройки, расположенного вдоль набережной. Цена предложения составляет 2,07 млн рублей.

На опубликованных фото можно рассмотреть скромный, но достойный ремонт. Новые собственники получат в дар несколько предметов мебели — черно-белый кухонный гарнитур и сносный шкаф в прихожей. По мнению продавца, студия будет отличным решением квартирного вопроса для молодой семьи или станет хорошей инвестицией в качестве жилья для сдачи в аренду.

Однокомнатная квартира в Сормове

Небольшая студия площадью 17,2 кв. м в жилом комплексе «Корабли» Сормовского района занимает четвертое место топа самых маленьких квартир от GiperNN. Жилплощадь на третьем этаже десятиэтажного дома 2013 года постройки выставлена на продажу за 2,1 млн рублей. За эту цену будущие новоселы станут обладателями уютного уголка с неплохим ремонтом.

Продавец отмечает, что в студии уже имеются счетчики на воду, электричество и отопление. В придачу к ним покупатель также получит достойный «хозяйский» кухонный гарнитур. Еще одним преимуществом покупки станет развитая инфраструктура микрорайона: в шаговой доступности есть все необходимое — от аптек до детских садов.

Компактное жилье около озера

Чистая и светлая студия площадью 17,4 «квадрата» разместилась на почетном пятом месте нашего рейтинга. Компактная недвижимость расположена на территории ЖК «Бурнаковский» в Московском районе, на первом этаже десятиэтажки 2015 года постройки. Цена предложения — 2,55 млн рублей.

В объявлении указывается, что в квартире сделан косметический ремонт, а предыдущие владельцы тщательно следили за его состоянием. Рядом с домом есть несколько детских площадок, зона воркаута, спортивный клуб и озеро Бурнаковской низины.

Обустроенная студия в Новинках

На шестой позиции топ-10 разместилась студия в ЖК «Акварель» поселка Новинки. Площадь квартиры составляет 19,1 кв. м. Она расположена верхнем ярусе построенного в 2016 году трехэтажного дома. Стоимость жилья составляет вполне приемлемые 1,9 млн рублей.

За указанную цену покупатель получит не просто голые стены, а квартиру с аккуратным ремонтом и всем необходимым для жизни: предыдущие хозяева готовы оставить будущим жильцам кондиционер, кухонный гарнитур, сантехнику и мебель. Дополнительными преимуществами предложения продавец называет прекрасный вид из окон, чистый воздух и аккуратные подъезды, где каждый день проводится влажная уборка.

Однушка в центре города

Седьмую строчку рейтинга GiperNN занимает однушка в современной высотке в составе ЖК «Студии на Лядова» в Советском районе. Квартира площадью 20 кв.м расположилась на последнем этаже 14-этажного дома. Внутри выполнен современный ремонт в светлых тонах, на полу постелен ламинат, а в санузле выложена плитка. Продавец подчеркивает, что следующим хозяевам в дар достается и часть мебели: кухонный гарнитур, шкаф-купе, кровать и не только.

Рядом с домом 2019 года постройки имеется просторная парковка. Также новоселам откроются все преимущества жизни в центре города: в нескольких минутах ходьбы находятся площадь Горького и улица Большая Покровская, ТРК «Небо», ННГУ имени Лобачевского, супермаркеты и медучреждения. Бесспорным преимуществом локации является отличная транспортная развязка. Такой комфорт обойдется в два раза дороже большинства предыдущих лотов: квартира в ЖК «Студии на Лядова» выставлена на продажу за 4,07 млн рублей.

Квартира в ЖК «Окский берег»

Почетное восьмое место в нашем списке достается студии в ЖК «Окский берег» Приокского района. Однушка площадью 21,8 «квадрата» продается за вполне доступные 1,9 млн рублей. По опубликованным фото можно понять, что внутри сделан бюджетный, но аккуратный ремонт. Также в квартире стоят пластиковые окна. Недвижимость располагается на втором этаже трехэтажного дома.

Напомним, в ходе прямой линии 16 сентября 2021 года губернатор Глеб Никитин анонсировал скорую достройку жилого комплекса. Также глава региона пообещал решить проблему с нехваткой транспорта в направлении ЖК.

Жилье вдали от суеты

Насладиться тихой и уединенной жизнью смогут будущие покупатели студии в ЖК «Солнечная долина» деревни Кусаковска Новинского сельсовета. Объект площадью 22,2 кв. м занял девятую строчку нашего списка. Жилой комплекс находится вдали от шума мегаполиса, в четырех километрах от микрорайона Щербинки. На территории ЖК есть все необходимое: продуктовые магазины, аптека, детская площадка и просторная парковка.

Сама квартира, предлагаемая к продаже, находится на верхнем этаже трехэтажного дома 2016 года постройки. Внутри выполнен аккуратный ремонт, поставлены пластиковые окна, в санузле имеется достойная сантехника. Стоимость такого жилья составляет 1,75 млн рублей.

Студия в новостройке

Замыкает топ-10 самых маленьких квартир Нижнего Новгорода студия площадью 24 «квадрата» в ЖК «Москва Град». Стоимость жилья, расположенного в Московском районе, составляет 3,15 млн рублей.

В квартире выполнен неплохой ремонт: обустроены натяжные потолки, пол отделан керамогранитом, установлены дизайнерский радиатор с регулировкой тепла и шумоизоляционные окна. Также предприимчивый хозяин утеплил четырехметровую лоджию и совместил ее с комнатой, увеличив жилую площадь. Просторный санузел украсили современная плитка с изоляцией и тропический душ.

Рядом с 25-этажной новостройкой проходит одна из крупнейших транспортных магистралей города — Московское шоссе. Продавец отмечает, что квартира на втором этаже отлично подойдет как для сдачи в аренду, так и в качестве жилья для молодой семьи.

Есть ли будущее у скромных метражей?

Среди самых маленьких квартир в Нижнем Новгороде можно найти варианты на любой вкус и кошелек. Большая часть предложений располагается в недавно построенных домах: это крошечные студии, где на одном пространстве уместились и кухня, и спальня. Смирившись с такими неудобствами, стать обладателем квартиры в новом жилом комплексе можно за сравнительно небольшую цену. Однако придется учесть, что стоимость квадратного метра в студиях может достигать 200 тысяч рублей, в то время как в среднем по рынку она примерно в два раза меньше.

По словам Алексея Козлова, в дальнейшем маленьких однушек в новостройках Нижнего Новгорода будет появляться все меньше. Управляющий директор сети АН «Монолит» отметил, что с приходом пандемии коронавируса покупатели стали отдавать предпочтение более просторному жилью.

В небольшой квартире находиться на самоизоляции или работать на удаленке — тяжело. Поэтому мы уверены, что будет тенденция к увеличению площадей, востребованных у клиента. Но это не говорит о том, что варианты с маленькой площадью полностью пропадут, — подчеркнул Алексей Козлов.

Такой же позиции придерживается и Анатолий Рябинин. Гендиректор АН «Чекни» добавил, что дополнительным стимулом к покупке больших по площади квартир стала программа льготной ипотеки.

Я предполагаю, что в дальнейшем спрос насытится. Небольших квартир уже сейчас становится меньше, да и ипотека становится доступнее. Тех объектов, которые уже есть, хватит для удовлетворения покупательских потребностей, — уверен Анатолий Рябинин.

Оцените стоимость своей квартиры бесплатно

Ошибка в тексте Ctrl + Enter

Поделиться и оценить

Теги

Подпишитесь на нашу рассылку

Читать ещё

Жилье Маленькие квартиры в Нижнем Новгороде чаще всего встречаются в новостройках
Жилье площадью до 25 кв. м является «стартовым» для студентов и молодых семей, считают эксперты.
Жилье Квартиры до 25 квадратных метров выставлены на продажу в Нижнем Новгороде
Стоимость компактного жилья варьируется от 560 тысяч до 4 млн рублей.
Жилье Самая маленькая квартира в Нижнем Новгороде оценивается в 1,95 млн рублей
Площадь жилья в сталинке Ленинского района составляет 15,4 кв. м.

Комментарии

Комментарий будет опубликован после проверки модератором.
Спасибо за Ваше мнение!

Последние новости

Оцените стоимость своей квартиры бесплатно

Найди свой дом

из 8 993 домов Нижнего Новгорода
Фотографии домов
Планировки квартир
Цены на квартиры
Найти

Первая полоса