Недалеко от парка 1 Мая в Канавинском районе Нижнего Новгорода началось строительство нового жилого комплекса комфорт-класса. ЖК «Авангард» находится в Сивашском переулке, достаточно удаленном от шумных магистралей, чтобы его жители могли наслаждаться тишиной. Но в то же время хорошо развитая инфраструктура этого места позволит новоселам жить без отрыва от привилегий большого города.
Строительство ведет СЗ «Андэко», имеющий за плечами 20-летний опыт работы и более десятка реализованных проектов. Надежность застройщика проверена уже не одним кризисом. Несмотря на пандемию коронавируса, в прошлом году компания досрочно сдала ЖК «На высоте» — раньше на год и три месяца, а в 2022-м выводит на финишную прямую ЖК «Книги» — и тоже опережающими темпами. В середине июня «Андэко» объявил о старте продаж нового , который планируется построить в рекордные сроки и ввести в эксплуатацию уже в следующем году.
Приватная атмосфера
ЖК «Авангард» — это камерный проект, рассчитанный всего на несколько десятков семей. Название жилого комплекса прекрасно сочетается с его архитектурным стилем — конструктивизм. Ему присущи правильные геометрические формы, лаконичность и простота в исполнении. Большие окна впустят в помещения квартир много естественного света, а их цветные переплеты придадут дому благородный вид на фоне серо-бежевых стен. Фасад не утратит своего статусного облика даже с появлением кондиционеров, ведь для оборудования предусмотрены специальные корзины.
Это семейный жилой комплекс небольшой этажности — всего шесть этажей, то есть комфортная застройка в сравнении с человеческим ростом. В таком случае архитектура, как правило, выглядит дружелюбной: это не высотка, не «человейник». Там не будет кучи людей, которые на десять лет затянут ремонт, — рассказал директор по маркетингу СЗ «Андэко» Матвей Жалялетдинов.
Уютная атмосфера дома прочувствуется буквально с порога, где новоселов встретит прозрачная входная группа. Благодаря расположению подъезда на уровне земли зайти в него будет удобно даже маме с коляской или людям с ограниченными возможностями здоровья. Еще меньше хлопот доставит открытие двери, ведь домофон разместиться в тамбуре, а значит, не придется мерзнуть и мокнуть под дождем. Вместо привычных серых стен жители смогут любоваться дизайнерской отделкой подъездов, выполненной на заказ специализированной студией.
Редкие форматы квартир
В шестиэтажном доме запроектированы 83 квартиры площадью от 26 до 90 квадратных метров. Будущие новоселы могут выбрать для себя оптимальный вариант с одной, двумя и тремя комнатами или в формате студии.
Последние отлично подойдут для проживания одного человека или молодой пары, ведь вместо стандартных 20 «квадратов» их минимальная площадь насчитывает 26. В однушке размером 40–46 кв. м будет комфортно супругам с одним ребенком. Более просторные квартиры с двумя и тремя комнатами станут идеальным вариантом для размещения большой семьи: площадь первых варьируется от 60 до 78 кв. м, вторых — от 80 до 90 кв. м.
Все квартиры отличаются функциональными «с прямыми углами», где каждый метр пространства задействуется по назначению. По словам директора по маркетингу СЗ «Андэко» Матвея Жалялетдинова, жилплощади будут сдаваться в предчистовой отделке с разводкой, стяжкой и штукатуркой. Покупателям останется лишь сделать косметический ремонт по своему вкусу.
В планировках учли последние тренды оформления внутреннего пространства дома: евроформат, кухни-гостиные, наличие гардероба, большая площадь остекления — окна не стандартные, а достаточно большие. Есть квартиры с угловым остеклением, проемами в виде круга, окном в ванной — тоже достаточно редкий формат, — отметил Матвей Жалялетдинов.
Настоящей находкой для жильцов станут кладовые в подвальной части дома. Эти небольшие помещения площадью от 4 до 10 квадратных метров предназначены для хранения всех ненужных в быту предметов от автомобильной резины до инструментов и спортивного инвентаря. Вход туда предполагается со стороны двора, где на всякий случай установят камеры видеонаблюдения. В каждую из 51 кладовых проведут свет и отопление, а значит, вещи останутся в целости и сохранности долгое время.
Пространство для всей семьи
Жилой комплекс «Авангард» не ограничивается порогом квартиры, а охватывает гораздо больше потребностей будущих новоселов. Одна из них заключается в наличии собственного благоустроенного двора, где приятно провести время каждому члену семьи. Так, для самых маленьких жителей появится детская площадка с качелями, горками и лестницами. А их родители смогут отдохнуть на скамьях, прогуляться по дорожкам или заняться домашними делами, присматривая за своими детьми в окно.
Для самых активных жильцов предусмотрена спортивная площадка. На ней разместится весь необходимый инвентарь для фитнеса и вечерней разминки от брусьев до турников и скамеек. За зарядом бодрости не придется идти далеко от дома — достаточно просто выйти во двор. Все зоны будут разграничены между собой естественным образом. На территории жилого комплекса разобьют газоны, высадят деревья и кустарники, что позволит создать у его обитателей настроение загородной жизни.
Привилегии большого города
Покупая жилье в новостройке, многие сталкиваются с нехваткой социальных учреждений. Как правило, проблема присуща новым микрорайонам, расположенным на окраинах областного центра. Однако новоселам ЖК «Авангард» такие сложности точно не грозят, поскольку вся инфраструктура в районе Сивашского переулка давно сложилась.
Родители могут отдать своих детей одну из четырех школ — № 52, 96, 97 или 101 — все они находятся в 10 минутах ходьбы от дома. Выбор детских садов также нельзя назвать скромным: поблизости расположены ДОУ № 14, 11 и 6 и один частный детский сад «Малыш». Путь от них занимает от одной до 12 минут ходьбы неспешным шагом.
Разнообразить досуг в выходной помогут прогулки в парке имени 1 Мая, который находится совсем рядом с ЖК «Авангард». Летом здесь доступны аттракционы и веревочный городок, зимой — ледовый каток с натуральным покрытием, круглогодично работает дельфинарий. Поблизости расположены еще два небольших, но уютных сквера — у ДК имени Ленина по улице Октябрьской Революции и вдоль улицы Чкалова, названный именем знаменитого летчика. Оба они были благоустроены в прошлом году по программе ФКГС.
Развития инфраструктура предполагает не только множество социальных объектов и зон отдыха, но и хорошую транспортную доступность места. Всего девять минуть ходьбы отделят новоселов жилого комплекса от автобусной остановки «Больница № 2». Однако главной связующей нитью практически со всеми районами города без ложной скромности можно назвать метро.
Всего в 500 метрах от дома находится станция подземки «Чкаловская», откуда можно с легкостью добраться как в Автозаводский, Ленинский и Московский районы, так и в деловой центр Нижнего Новгорода на площади Горького. К концу 2025 года Автозаводскую ветку метро продлят до станций площади Свободы и Сенной площади, а еще через год планируется открытие новой станции «Сормовская».
Строительство ЖК «Авангард» стартовало в начале лета. На площадку приехала техника, активно ведется подготовка к масштабным работам. Завершить их планируется в IV квартале 2023 года. Однако уже сейчас будущие новоселы могут выбрать себе квартиру на самых выгодных условиях. Цены в жилом комплексе стартуют от 3,85 миллиона рублей, что по современным меркам можно назвать разумным.
Все сделки по заключению договоров долевого участия осуществляются с использованием эскроу-счетов. Таким образом средства клиентов останутся надежно защищены банком до тех пор, пока застройщик не выполнит свои обязательства. Квартира мечты уже ждет вас! Не упустите свой шанс стать ее обладателем, просто позвонив по номеру телефона: 8 (831) 242-8-000 или зайдя на «Андэко».
Проектная декларация на сайте
Застройщик ООО «Специализированный застройщик „Андэко“»
