На левом берегу Волги, в самом центре города Бор растет уникальный жилой комплекс «Сергиевская слобода». Он будет интересен тем, кто ценит городской комфорт вдали от суеты, мечтает любоваться Чкаловской лестницей и стадионом на Стрелке из окон своей квартиры, но при этом не хочет переплачивать за квадратные метры в Нижнем Новгороде.
— это шестиэтажный дом из трех секций повышенного класса комфортности. Проектом предусмотрено стильное и элегантное здание с просторными лоджиями, угловыми эркерами и нестандартными планировками квартир. Центральный фасад дома выходит на реку. По соседству расположились два храма с благоустроенной территорией для прогулок.
Жилой комплекс уже готов более чем наполовину, и, несмотря на режим самоизоляции, работы на стройплощадке продолжаются каждый день. За процессом лично наблюдает директор компании-застройщика АО «Сергиевская слобода» — Сергей Быков. Именно он помог нам разобраться, почему люди влюбляются в этот проект с первого взгляда.
Как родился проект «Сергиевской слободы»
Новый жилой комплекс расположен рядом с одноименным историко-архитектурным ансамблем «Сергиевская слобода», благодаря которому и получил свое название. Раньше на месте новостройки находился завод, проработавший 12 лет, но со временем хозяину площадки стало очевидно — земля используется не по назначению. Так родилась идея красивый жилой дом из качественных материалов — единственный и уникальный в своем роде.
Идею для реализации проекта подсказало само место: на площадке имеются все коммуникации, а для строительства это достаточно удобно, — объясняет Сергей Быков.
Еще одним аргументом «за» стало комплексное освоение прилегающей территории. В непосредственной близости от «Сергиевской слободы» реализуется проект «Борское Волгоречье», который предполагает обустройство парковой зоны с дорожками для прогулок и кафе. Чуть дальше по улице Ленина будет находиться «Волганариум»: в его состав войдут крупнейший в мире пресноводный аквариум и экологический музей. Помимо этого на Бору в ближайшем будущем появятся семейно-развлекательный парковый комплекс, вейк-парк и аквапарк на берегу Юрасовского озера. Перечисленные активности позволят весело и с пользой проводить досуг всей семьей в шаговой доступности от дома.
Застройщик АО «Сергиевская слобода» возводит жилой комплекс на деньги дольщиков и собственные средства компании. С переходом на проектное финансирование летом 2019 года он получил разрешение достраивать ЖК по старым правилам, поскольку готовность дома на тот момент составляла больше 30%, а доля выкупленных квартир превышала 10%.
Дом на века
О надежности застройщика в первую очередь говорит его основательный подход к выбору материалов. Предпочтение отдается самым качественным из возможных, чтобы обитатели дома наслаждались комфортной жизнью долгие годы.
Например, наружные несущие стены ЖК «Сергиевская слобода» возводятся из керамического блока Porotherm. Это одна из модификаций кладочного кирпича, изготовленная из глиняной смеси. Строительный материал обладает прочностью и долговечностью, к тому же обеспечивает хорошую шумоизоляцию, сохраняет тепло и поддерживает нужную влажность внутри дома. В противовес Porotherm можно поставить газосиликатные блоки — один из ходовых строительных компонентов для бюджетных домов. Его неоспоримым плюсом является дешевизна, однако из-за огромных полостей внутри блоков газосиликат практически не защищает от шума.
Материалом для межквартирных перегородок стал силикатный кирпич, а между ним проложили несколько слоев утеплителя — тоже для защиты от шума. Особое внимание уделено санузлам: они выполнены из керамики производства Ядринского кирпичного завода. Это известный с давних времен красный кирпич, который отличается экологической чистотой, огнеупорными свойствами и долгим сроком службы. При покупке окон выбор пал на фирму «САКСЭС».
Мы выбрали эту компанию, потому что на рынке она больше 20 лет. У нас стоят окна с шириной профиля 70 мм — это достаточный уровень прочности плюс энергосбережение. Кроме того, шумоизоляция будет хорошей, — отмечает Сергей Быков.
В данный момент составляет 60%. В доме запроектировано 124 квартиры, более 50 из них (порядка 40%) уже проданы, в том числе одну Сергей Быков забронировал для своей дочери. Все жилые помещения будут сдаваться с предчистовой отделкой. На первом этаже здания предусмотрены коммерческие помещения площадью от 100 до 1500 кв. м, которые могут заинтересовать предпринимателей. Собственник согласился бы отдать их, например, под нужды фитнес-клуба или косметологического салона.
Стоимость квадратного метра жилья в доме , в то время как средневзвешенная цена квартир в нижегородских новостройках в апреле составила почти 78 тысяч рублей за «квадрат». По документам сдача объекта в эксплуатацию планируется к концу 2020 года. По мере готовности ЖК цена будет возрастать, а значит, тем, кто решает квартирный вопрос прямо сейчас, стоит поторопиться.
Будем очень стараться уложиться в срок, чтобы вручить ключи новоселам уже в этом году, — говорит Сергей Быков.
Стройку не остановил даже коронавирус: застройщик получил официальное разрешение на продолжение работ в условиях режима повышенной готовности и оформил пропуска для всей бригады через сервис «Карта жителя Нижегородской области». Сейчас на стройплощадке ЖК «Сергиевская слобода» работают порядка сорока человек и несколько единиц техники. Рабочие делают кладку, проводят коммуникации, заканчивают возводить монолит и приступают к строительству пятого этажа.
Планировки на любой вкус
ЖК «Сергиевская слобода» предлагает своим клиентам широкий с планировками на любой вкус. От компактных однушек площадью 49 «квадратов» до двухсотметровых апартаментов с террасами и видами на Волгу. Внутренние пространства спланированы очень продуманно: огромные светлые гостиные, просторные кухни, изолированные спальни и удобные санузлы.
В одну из таких квартир с первого взгляда влюбились Виталий и Ольга Кулешовы. Супруги купили четырехкомнатное двухэтажное жилье на 5-м и 6-м этажах по договору долевого участия осенью 2018 года, когда ЖК только начал строиться. По словам ребят, изначально они рассматривали варианты в нижегородских новостройках, но в итоге отдали предпочтение дому на Бору.
Нам понравились и расположение, и сам проект, и уникально организованные внутренние пространства. Плюс покупка устроила по цене. А кроме всего прочего, нас подкупил вид на реку. У мужа с детства была мечта о двухэтажной квартире, и он ее воплотил, — делится своей радостью Ольга.
В детстве я жил на Мещере, на Карла Маркса. Там есть дома с двухэтажными квартирами. У меня несколько друзей жили в таких, и мне очень нравилось приходить к ним в гости, — признается Виталий. — Кроме того, ЖК «Сергиевская слобода» — это не типовая «коробка», а качественный дом, который в Нижнем Новгороде стоил бы в два раза дороже. У нас будут лоджия и терраса. Мы влюбились в эту планировку и решили: хотим именно ее.
Кстати, волжские панорамы здесь действительно потрясающие: Чкаловская лестница, стадион, канатная дорога. Вечером Нижний заиграет яркими красками, а в особые дни озарится праздничным салютом, который можно будет наблюдать прямо с балкона или террасы. При этом шум с площади Минина не нарушит покоя обитателей дома.
Двор без машин
Больной темой для жителей многоэтажек обычно является отсутствие парковок. Однако хозяевам квартир в «Сергиевской слободе» не придется мучить себя вопросом, где оставить машину: для них предусмотрены наружная стоянка на 150 автомобилей и полуподземный паркинг на 77 машино-мест. На парковке имеются лифты, которые вмиг доставят жильцов домой. Эту «фишку» Сергей Быков позаимствовал у московского ЖК «Алые паруса».
Когда я был в ЖК «Алые паруса» в Москве, мне это очень понравилось. Стоят тележки, как в супермаркетах. Приехал, выгрузился на тележку, потом в лифт, и все — ты дома. Не надо с сумками бегать по улицам, — отмечает Сергей Быков.
Въезд на внутреннюю территорию дома, в свою очередь, ограничат шлагбаумом. Проехать туда можно будет лишь в исключительных случаях — для погрузки-разгрузки и подъезда спецтранспорта.
Во дворе проектируются детская площадка и зона отдыха для взрослых — деревья, лавочки, освещение. Для большей безопасности обитателей ЖК они сами смогут нанять охранника, если пожелают: для него в доме предусмотрено отдельное помещение.
Транспортная доступность
Развитая логистика стала основным аргументом в пользу покупки жилья в «Сергиевской слободе» для Олега Самарина. Свою двушку площадью 84 кв.м на третьем этаже он приобрел в 2018 году. Сейчас нижегородец живет в Сормове и периодически ездит на дачу за Бор. Квартиру на левом берегу Волги он считает для себя идеальным вариантом.
Рынок недвижимости в Нижегородской области более-менее понятен. Здесь удобное место, приятная цена «квадрата» и дом симпатичный. Я считаю, это один из самых интересных проектов в регионе. До Нижнего Новгорода близко добираться — езжу и на машине, и на автобусе, и по канатке. Плюс из окна открывается изумительный вид на Волгу. Другая комната сделана эркером — окна выходят на комплекс Сергиевской слободы: все очень достойно, — говорит дольщик.
Будущие соседи Олега — Виталий и Ольга Кулешовы при выборе квартиры несколько раз специально ездили от дома в Гордеевке до Бора, чтобы оценить время пути.
Перед покупкой мы несколько раз по вечерам курсировали от дома до новостройки: смотрели, сколько времени занимает путь. У нас никогда не выходило больше 15 минут. Мы посчитали, что это оптимально. Планируем добираться до областного центра на машине, но на самом деле там очень много вариантов: и канатка рядом, можно в верхнюю часть города быстро доехать, и электрички недалеко, и автобус ездит. Летом ходит паром. Муж работает в районе Рождественской, поэтому, возможно, будет ездить на велосипеде, пользуясь паромом, — рассказали новоселы.
К слову, у корреспондентов GiperNN ушло на дорогу от Бора до Щербинок 30 минут. Конечно, в часы пик на Борском мосту, как и на любом другом мосту в Нижнем Новгороде, образуются транспортные заторы. Но в таком случае добраться до дома можно по канатной дороге. Кстати, в шаговой доступности от ЖК имеются детский сад и православная гимназия, поэтому в областной центр детей возить не придется.
В 2019 году ЖК «Сергиевская слобода» первого Ежегодного градостроительного конкурса жилых комплексов-новостроек «ТОП ЖК» в номинации «Лучший жилой комплекс-новостройка в Нижегородской области, среднеэтажные дома». Кроме него, в число лидеров попали 537 новостроек из 1582 проектов-участников по всей России.
Надежный дом из качественных материалов станет прекрасным поводом переехать из шумного мегаполиса в тихий и уютный городок на левом берегу Волги. Купить квартиру в «Сергиевской слободе» можно прямо сейчас. Из-за коронавируса застройщик перешел на регистрацию сделок онлайн — без похода в МФЦ и Росреестр. Сергей Быков лично консультирует каждого клиента, а при желании может даже организовать экскурсию на стройку — конечно, с соблюдением всех правил безопасности и при ослаблении режима самоизоляции.
Чтобы узнать подробности и забронировать подходящий вариант жилья, нужно просто или позвонить по номеру: 414-34-54. И возможно, уже в ближайшем будущем вы станете обладателем квартиры в роскошном доме с изумительными волжскими видами.
Проектная декларация на сайте
Застройщик АО Сергиевская Слобода (ГК Сергиевская Слобода)
